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Chick-Fil-A | New 15yr Corp Abs NNN Grd Lse 9925 US-441

5 711 pi² Vente au détail Immeuble Leesburg, FL 34788 5 407 648 $ CAD (947 $ CAD/pi²) 4,15% Taux de capitalisation

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

Nouveau bail de 15 ans | Augmentation prévue des loyers | Ouverture en avril 2024 | Locataire établi | Nouvelle construction
Centre commercial Lake Square (728 000 pi2) | Corridor commercial dense | Forte présence des locataires à l'échelle nationale et à crédit
Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles

Absolute NNN | Propriété des frais loués | Aucune responsabilité du propriétaire
À proximité d'une intersection en virage dur et signalisée | Excellente visibilité et accès grâce à un système de conduite

Résumé de l'annonce

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir les droits d'intérêt loués (propriété foncière) dans un immeuble de placement Chick-fil-A loué absolu par NNN, à Leesburg, en Floride. Le locataire, Chick-fil-A, Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans assorti de 13 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est une NNN absolue sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. L'ouverture de l'actif est prévue en avril 2024. De plus, le site comprendra un bâtiment nouvellement construit, équipé d'installations et de conception modernes. Le Chick-fil-A sert des plats fraîchement préparés dans plus de 2 774 restaurants dans 50 États, à Washington, D.C., et au Canada.