9925 Fair Oaks
Fair Oaks, CA 95628

La propriété en question est un immeuble de bureaux à locataires multiples de 6060 pieds carrés situé à Fair Oaks, en Californie, dont le revenu annuel est de 72 000$. Le coin nord-ouest signalisait le boulevard Sunrise et le boulevard Fair Oaks à Sacramento. La propriété est actuellement occupée à 100 % par des locataires liés au « service professionnel ». Construit en 1980, en excellent état et très visible le long de l'un des principaux carrefours, compte 55 378 véhicules par jour. Fair Oaks, en Californie, se trouve à 17 milles au nord-est du centre-ville de Sacramento, au nord de l'American River, à 2,5 milles de l'autoroute 50 et à 6 milles à l'est de l'Interstate 80. Le corridor du boulevard Sunrise compte de nombreux détaillants locaux, régionaux et nationaux qui ont choisi Sunrise Boulevard comme emplacement de magasin. Les détaillants comprennent Lowe's, Macy's, JC Penney, Starbucks, Target, Panda Express, Trader Joes, McDonalds, Chili's, Sprouts, Habit Burger, Sportsman Warehouse, Olive Garden, Old Navy, Walgreens et Wells Fargo. De plus, la propriété en question est soutenue par une abondance de toits. La population dans un rayon de trois milles est de 121 165 habitants et la population dans un rayon de cinq milles est de 302 242. L'offre offre à un investisseur et/ou à un propriétaire-utilisateur la possibilité d'acheter un coin dur avec signalisation (emplacement des trophées !) immeuble de bureaux pour 200$ le pied carré. Avec des locataires de longue date, un locateur peut augmenter le loyer et/ou le propriétaire-utilisateur peut emménager à mesure que les baux sont renouvelés.