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Diamond STR Asset in Treasure Island, FL 9921 Gulf Blvd

4 Unité Immeuble d’appartements 4 037 949 $ CAD (1 009 487 $ CAD/Unité) 6,65% Taux de capitalisation Treasure Island, FL 33706

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Zonage bénéficiant d'un droit acquis pour les logements de nuit, aucune restriction relative aux baux
  • Tous les appareils électroménagers et meubles sur mesure inclus dans la vente
  • Terrasse sur le toit incroyablement rare offrant une vue à 360 degrés sur le golfe et les voies navigables intracoastales
  • Méticuleusement rénové et conçu pour maximiser le potentiel de revenus
  • La construction en blocs, le nouveau toit à membrane TPO, le CVC, la plomberie en PVC et les fenêtres à impact garantissent des frais d'entretien minimes
  • Construction pratiquement neuve, matériaux de construction, appareils électroménagers, meubles, etc., tous parfaitement intactes et ont résisté aux deux récents ouragans

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

***AMÉLIORATION DES PRIX***
96 % D'OCCUPATION TOTALE AU COURS DES 5 PREMIERS MOIS D'ACTIVITÉ SOUS LE NOM DE STR
(NOV. 2024 - MARS 2025, VOIR PROFORMA POUR PLUS DE DÉTAILS
FORTE ET SÈCHE, AUCUN EFFET DES OURAGANS RÉCENTS
Location de vacances rénovée par des experts sur la côte du golfe avec une vue imprenable sur le toit
Cette propriété extraordinaire a été complètement transformée pour maximiser le potentiel de revenus et l'expérience client, offrant ainsi une occasion d'investissement clé en main transparente. Un zonage rare, bénéficiant d'un droit de propriété, permet un hébergement d'une nuit, un accès privilégié à la plage et pratiquement aucune compétition de catégorie. Le taux de proforma est estimé de façon prudente à 70 %.
Prête à offrir des rendements remarquables avec des frais d'entretien minimes, ce qui en fait une occasion d'investissement exceptionnelle dans un endroit très recherché. Construite avec des matériaux en blocs solides résistants à l'humidité, à l'eau et à l'air salé, cette propriété assure peu d'entretien et une durabilité durable. Systèmes de CVC flambant neufs, toit à membrane TPO, plomberie en PVC, fenêtres d'impact d'ouragan, nouvelles installations électriques, pour n'en nommer que quelques-uns. La vente comprend tous les appareils électroménagers et l'ameublement sur mesure.
Prix à vendre. Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'actif à long terme !

SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL (CAD) ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut - -
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif - -
Revenu net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Autres revenus (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix 4 037 949 $ CAD
Prix par unité 1 009 487 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,65%
Condition de vente 1031 Échange
Nombre d’unités 4
Type de propriété Immeuble residentiel
Sous-type de propriété Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Taille du lot 0,11 AC
Taille du bâtiment 2 778 pi²
Occupation moyenne 100%
Nombre d’étages 2
Année de construction/rénovation 1970/2024
Ratio de stationnement 2,88/1 000 pi²

COMMODITÉS

  • Licence d’activité
  • Détecteur de fumée

COMMODITÉS DES UNITÉS

  • Climatisation
  • Micro-ondes
  • Chauffage
  • Système de sécurité
  • Ventilateurs de plafond
  • Planchers de tuiles
  • Cuisine avec coin repas
  • Comptoirs de granit
  • Accès Internet à haute vitesse
  • Machine à glace
  • Four
  • Électroménagers en acier inoxydable
  • Coin déjeuner
  • Machine à café
  • Terrasse
  • Fenêtres à double vitrage
  • Congélateur
  • Îlot de cuisine
  • Lingerie
  • Sans fumée
  • Plancher de vinyle
  • Couvre-fenêtres

COMMODITÉS DU SITE

  • Accès 24 heures
  • Installations de lessive
  • Système de sécurité
  • Unités meublées disponibles
  • Service de tenue de chambre
  • Sans fumée
  • Collecte d'ordures - sur rue
  • Wi-Fi communautaire
  • Transport en commun

UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE

DESCRIPTION NOMBRE D’UNITÉS LOYER MOYEN/MOIS pi²
1+1 4 - 582

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
26-31-15-09630-000-0200
Évaluation du terrain
636 360 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
41 140 $ CAD (2024)
Évaluation totale
677 500 $ CAD (2024)

ZONAGE

Code de zonage RFM-30 (Logement touristique, Hébergements d'une nuit, Aucune restriction de bail, bénéficiaire d'un droit acquis)
RFM-30 (Logement touristique, Hébergements d'une nuit, Aucune restriction de bail, bénéficiaire d'un droit acquis)
  • ID d’inscription: 31808954

  • Date de mise sur le marché: 2024-05-15

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9921 Gulf Blvd, Treasure Island, FL 33706

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