Diamond STR Asset in Treasure Island, FL | 9921 Gulf Blvd
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Diamond STR Asset in Treasure Island, FL 9921 Gulf Blvd
4 Unité Immeuble d’appartements 4 037 949 $ CAD (1 009 487 $ CAD/Unité) 6,65% Taux de capitalisation Treasure Island, FL 33706
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Zonage bénéficiant d'un droit acquis pour les logements de nuit, aucune restriction relative aux baux
- Tous les appareils électroménagers et meubles sur mesure inclus dans la vente
- Terrasse sur le toit incroyablement rare offrant une vue à 360 degrés sur le golfe et les voies navigables intracoastales
- Méticuleusement rénové et conçu pour maximiser le potentiel de revenus
- La construction en blocs, le nouveau toit à membrane TPO, le CVC, la plomberie en PVC et les fenêtres à impact garantissent des frais d'entretien minimes
- Construction pratiquement neuve, matériaux de construction, appareils électroménagers, meubles, etc., tous parfaitement intactes et ont résisté aux deux récents ouragans
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
***AMÉLIORATION DES PRIX***
96 % D'OCCUPATION TOTALE AU COURS DES 5 PREMIERS MOIS D'ACTIVITÉ SOUS LE NOM DE STR
(NOV. 2024 - MARS 2025, VOIR PROFORMA POUR PLUS DE DÉTAILS
FORTE ET SÈCHE, AUCUN EFFET DES OURAGANS RÉCENTS
Location de vacances rénovée par des experts sur la côte du golfe avec une vue imprenable sur le toit
Cette propriété extraordinaire a été complètement transformée pour maximiser le potentiel de revenus et l'expérience client, offrant ainsi une occasion d'investissement clé en main transparente. Un zonage rare, bénéficiant d'un droit de propriété, permet un hébergement d'une nuit, un accès privilégié à la plage et pratiquement aucune compétition de catégorie. Le taux de proforma est estimé de façon prudente à 70 %.
Prête à offrir des rendements remarquables avec des frais d'entretien minimes, ce qui en fait une occasion d'investissement exceptionnelle dans un endroit très recherché. Construite avec des matériaux en blocs solides résistants à l'humidité, à l'eau et à l'air salé, cette propriété assure peu d'entretien et une durabilité durable. Systèmes de CVC flambant neufs, toit à membrane TPO, plomberie en PVC, fenêtres d'impact d'ouragan, nouvelles installations électriques, pour n'en nommer que quelques-uns. La vente comprend tous les appareils électroménagers et l'ameublement sur mesure.
Prix à vendre. Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'actif à long terme !
96 % D'OCCUPATION TOTALE AU COURS DES 5 PREMIERS MOIS D'ACTIVITÉ SOUS LE NOM DE STR
(NOV. 2024 - MARS 2025, VOIR PROFORMA POUR PLUS DE DÉTAILS
FORTE ET SÈCHE, AUCUN EFFET DES OURAGANS RÉCENTS
Location de vacances rénovée par des experts sur la côte du golfe avec une vue imprenable sur le toit
Cette propriété extraordinaire a été complètement transformée pour maximiser le potentiel de revenus et l'expérience client, offrant ainsi une occasion d'investissement clé en main transparente. Un zonage rare, bénéficiant d'un droit de propriété, permet un hébergement d'une nuit, un accès privilégié à la plage et pratiquement aucune compétition de catégorie. Le taux de proforma est estimé de façon prudente à 70 %.
Prête à offrir des rendements remarquables avec des frais d'entretien minimes, ce qui en fait une occasion d'investissement exceptionnelle dans un endroit très recherché. Construite avec des matériaux en blocs solides résistants à l'humidité, à l'eau et à l'air salé, cette propriété assure peu d'entretien et une durabilité durable. Systèmes de CVC flambant neufs, toit à membrane TPO, plomberie en PVC, fenêtres d'impact d'ouragan, nouvelles installations électriques, pour n'en nommer que quelques-uns. La vente comprend tous les appareils électroménagers et l'ameublement sur mesure.
Prix à vendre. Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'actif à long terme !
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 037 949 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 1 009 487 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,11 AC |
| Taux de capitalisation | 6,65% | Taille du bâtiment | 2 778 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1970/2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,88/1 000 pi² |
| Prix | 4 037 949 $ CAD |
| Prix par unité | 1 009 487 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,65% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 2 778 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1970/2024 |
| Ratio de stationnement | 2,88/1 000 pi² |
COMMODITÉS
- Licence d’activité
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Système de sécurité
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Cuisine avec coin repas
- Comptoirs de granit
- Accès Internet à haute vitesse
- Machine à glace
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Coin déjeuner
- Machine à café
- Terrasse
- Fenêtres à double vitrage
- Congélateur
- Îlot de cuisine
- Lingerie
- Sans fumée
- Plancher de vinyle
- Couvre-fenêtres
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Système de sécurité
- Unités meublées disponibles
- Service de tenue de chambre
- Sans fumée
- Collecte d'ordures - sur rue
- Wi-Fi communautaire
- Transport en commun
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | 582 |
1 of 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 26-31-15-09630-000-0200 | Évaluation des bâtiments | 41 140 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 636 360 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 677 500 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
26-31-15-09630-000-0200
Évaluation du terrain
636 360 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
41 140 $ CAD (2024)
Évaluation totale
677 500 $ CAD (2024)
ZONAGE
| Code de zonage | RFM-30 (Logement touristique, Hébergements d'une nuit, Aucune restriction de bail, bénéficiaire d'un droit acquis) |
| RFM-30 (Logement touristique, Hébergements d'une nuit, Aucune restriction de bail, bénéficiaire d'un droit acquis) |
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