9920 NE 117th Ave
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9920 NE 117th Ave
3 800 pi² Vente au détail Immeuble Vancouver, WA 98662 2 989 159 $ CAD (787 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
MAJ Commercial Real Estate est ravie de présenter l'occasion d'acquérir un investissement locatif à locataire unique NNN situé au 9920 NE 117th Ave, Vancouver, WA 98662. Cette propriété premium a été construite spécifiquement pour Sherwin-Williams, et le bail débutera le 22 février 2021. Le magasin Sherwin-Williams fait partie du centre MAJ Place BP, qui comprend également un 7-Eleven avec carburant et un Starbucks Drive-Thru, créant ainsi un environnement de vente au détail très fréquent.
La propriété bénéficie d'une forte exposition à la circulation, avec environ 70 690 véhicules par jour à l'intersection de la 117e avenue NE et de la 99e rue NE. De plus, le bail comprend une augmentation de loyer de 10 % en février 2026, ce qui permettra aux investisseurs d'augmenter leurs revenus futurs. Cet investissement bien positionné assure la stabilité avec un locataire de grande qualité dans un corridor commercial florissant.
La propriété bénéficie d'une forte exposition à la circulation, avec environ 70 690 véhicules par jour à l'intersection de la 117e avenue NE et de la 99e rue NE. De plus, le bail comprend une augmentation de loyer de 10 % en février 2026, ce qui permettra aux investisseurs d'augmenter leurs revenus futurs. Cet investissement bien positionné assure la stabilité avec un locataire de grande qualité dans un corridor commercial florissant.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Immeuble indépendant
Taille du bâtiment
3 800 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
2 989 159 $ CAD
Prix par pi²
787 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
149 458 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Terrain en acres
0,25 AC
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 200124-000 | Évaluation des bâtiments | 1 046 088 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 744 442 $ CAD | Évaluation totale | 1 790 530 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
200124-000
Évaluation du terrain
744 442 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 046 088 $ CAD
Évaluation totale
1 790 530 $ CAD
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Blake Federinko -
Brandi Ho -
Michael Jenkins -
MAJ Commercial Real Estate
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