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Franklin Ridge 9920 Franklin Square Dr

Espace disponible 995 à 25 698 pi² à Nottingham, MD 21236

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FAITS SAILLANTS

  • Franklin Ridge est un édifice médical/à bureaux très visible de 43 5160 pieds carrés, doté d'une façade de l'Interstate 95 et d'un potentiel de signalisation de premier plan.
  • Situé au milieu d'un centre médical en plein essor, à quelques kilomètres de l'hôpital MedStar Franklin Square et du centre médical Kaiser Permanente.
  • Stratégiquement situé à moins de 5 minutes de toutes les principales artères de la région : Interstates 95 et 695, route 43, route 40 et route 7.
  • Bureau haut de gamme avec des finitions épurées, de grandes lignes de fenêtres, des rénovations des espaces communs et des constructions efficaces pour des solutions clés en main.
  • À quelques minutes d'un solide collectif de vente au White Marsh Mall et de Shoppes à Nottingham Square, qui abrite des magasins comme Target, Best Buy, Ikea et plus encore.

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)

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  • ESPACE
  • TAILLE
  • TERME
  • TAUX DE LOCATION
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage, ste 140
  • 3 920 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • -
  • 2025-04-01
  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • 1er étage, ste 145
  • 2 160 pi²
  • 5-10 ans
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau/Médical
  • espace cloisonné
  • 90 jours

Unité de coin offrant une excellente lumière naturelle dans un état brut chaleureux. Le propriétaire est prêt à aménager selon les besoins d’un locataire qualifié.

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • 2e étage
  • 995 à 19 618 pi²
  • Négociable
  • 28,21 $ CAD/pi²/an 2,35 $ CAD/pi²/mois 553 360 $ CAD/an 46 113 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Un mélange harmonieux de productivité et de confort dans cet espace de bureau, soigneusement conçu pour répondre aux dynamiques de travail modernes. Doté d'une disposition polyvalente, il comprend des bureaux privés pour un travail concentré, des salles de conférence pour des séances de remue-méninges collaboratives, une aire ouverte dynamique pour les interactions d'équipe, ainsi que des salles de réunion informelles pour des rencontres rapides. Profitez de la commodité d'une grande salle de repos et d'une kitchenette, idéales pour des pauses revitalisantes et des rassemblements décontractés.

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Disposition intensive du bureau
  • Espace en excellent état
  • Cuisine
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Salles de conférence
  • Climatisation centrale
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
1er étage, ste 140 3 920 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau - 2025-04-01
1er étage, ste 145 2 160 pi² 5-10 ans Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau/Médical espace cloisonné 90 jours
2e étage 995 à 19 618 pi² Négociable 28,21 $ CAD/pi²/an 2,35 $ CAD/pi²/mois 553 360 $ CAD/an 46 113 $ CAD/mois Bureau construction complète Maintenant

1er étage, ste 140

Taille
3 920 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
2025-04-01

1er étage, ste 145

Taille
2 160 pi²
Terme
5-10 ans
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
État
espace cloisonné
Disponible
90 jours

2e étage

Taille
995 à 19 618 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
28,21 $ CAD/pi²/an 2,35 $ CAD/pi²/mois 553 360 $ CAD/an 46 113 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er étage, ste 140

Taille 3 920 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible 2025-04-01

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.

1er étage, ste 145

Taille 2 160 pi²
Terme 5-10 ans
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
État espace cloisonné
Disponible 90 jours

Unité de coin offrant une excellente lumière naturelle dans un état brut chaleureux. Le propriétaire est prêt à aménager selon les besoins d’un locataire qualifié.

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.

2e étage

Taille 995 à 19 618 pi²
Terme Négociable
Taux de location 28,21 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Un mélange harmonieux de productivité et de confort dans cet espace de bureau, soigneusement conçu pour répondre aux dynamiques de travail modernes. Doté d'une disposition polyvalente, il comprend des bureaux privés pour un travail concentré, des salles de conférence pour des séances de remue-méninges collaboratives, une aire ouverte dynamique pour les interactions d'équipe, ainsi que des salles de réunion informelles pour des rencontres rapides. Profitez de la commodité d'une grande salle de repos et d'une kitchenette, idéales pour des pauses revitalisantes et des rassemblements décontractés.

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition intensive du bureau
  • Salles de conférence
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Cuisine

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

Niché au cœur de la communauté d'affaires de White Marsh, le Franklin Ridge, situé au 9920 Franklin Square Drive, est un campus de bureau/médical exceptionnel avec une connectivité routière inégalée et une commodité inégalée pour les équipements du quartier. Cet immeuble de deux étages de 43 516 pieds carrés présente des plans d'étage efficaces, des finitions haut de gamme et d'excellentes lignes de fenêtres qui laissent entrer une lumière naturelle abondante. Les améliorations récentes en matière d'immobilisations comprennent la rénovation du hall d'entrée et des salles de bain des espaces communs. Une variété d'espaces de bureaux d'une superficie de pieds carrés sont disponibles pour répondre au mieux aux besoins des entreprises, y compris des suites clé en main et une option à l'étage complet. Les locataires bénéficient d'un grand stationnement et de possibilités de signalisation bien en vue sur l'Interstate 95. Franklin Ridge offre aux entreprises et aux médecins un emplacement de choix pour établir une présence sur le marché de White Marsh. Le bâtiment se trouve à l'épicentre d'une destination médicale établie pour les communautés environnantes. Il se trouve à quelques kilomètres de l'hôpital MedStar Franklin Square, un établissement médical de 350 lits et le troisième plus grand hôpital du Maryland, du White Marsh Medical Center de Kaiser Permanente et du Johns Hopkins Health and Surgery Center. Stratégiquement situé juste à côté de l'Interstate 95, Franklin Ridge offre un accès facile aux employés et aux visiteurs, ainsi qu'une façade privilégiée offrant une exposition imbattable à plus de 158 450 conducteurs quotidiens. La propriété est située au centre, à quelques minutes de plusieurs artères principales, dont l'Interstate 695, les routes 43 et 40 et la route 7. À distance de marche se trouvent plus de 2 millions de pieds carrés de commerces de détail, allant des magasins et des restaurants aux hôtels et aux options de service. En contribuant davantage à cet endroit de premier plan, Franklin Ridge fait immédiatement partie d'une densité croissante de logements résidentiels et de logements pour personnes âgées.

  • Étang
  • Affichage
  • Exposition directe à l'ascenseur
  • Clef en main
  • Sièges extérieurs
  • Climatisation

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2005
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Taille du bâtiment
44 748 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
22 374 pi²
Stationnement
247 Surface Espaces de stationnement
Couvert Stationnement

SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES

  • ÉTAGE
  • NOM DU LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • 1ᵉʳ
  • Health Prime
  • Soins de santé et assistance sociale
  • 1ᵉʳ
  • Marathon Health
  • Soins de santé et assistance sociale
  • 1ᵉʳ
  • Nationwide Police Services
  • Services
  • 2ᵉ
  • Strayer University
  • Services éducatifs
  • 2ᵉ
  • Transunion
  • Information

BROCHURE MARKETING

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

HÔPITAUX

MedStar Franklin Square Medical Center Soins de courte durée 5 route min. 1,8 mi
Johns Hopkins Hospital Soins de courte durée 22 route min. 10,2 mi
MedStar Good Samaritan Hospital Soins de courte durée 20 route min. 10,9 mi
Johns Hopkins Bayview Medical Center Soins de courte durée 18 route min. 11,1 mi
University of Maryland St. Joseph Medical Center Soins de courte durée 22 route min. 12,3 mi

RESTAURANTS

Edorrito Asian Bistro Japonais $$$ 10 Min. de marche
CAVA - - 10 Min. de marche
&pizza Pizza - 10 Min. de marche
Nalley Fresh Caribéen $$$ 10 Min. de marche
Chick-Fil-A - - 13 Min. de marche
Panera Bread - - 13 Min. de marche
Subway - - 12 Min. de marche
Five Guys - - 13 Min. de marche
Chipotle - - 14 Min. de marche
Starbucks Café $ 15 Min. de marche

VENTE AU DÉTAIL

IKEA Amélioration du foyer 2 Min. de marche
Aspen Dental MD/DDS 10 Min. de marche
Hair Cuttery Salon / Barbier / Spa 10 Min. de marche
MyEyeDr. Optique 10 Min. de marche
Mom's - My Organic Market Supermarché 11 Min. de marche
Petco Soins / Toilettage des animaux 11 Min. de marche
Dick's Sporting Goods Articles de sport 13 Min. de marche
FedEx Office Services d'affaires / Photocopie / Poste 13 Min. de marche
Target Grand magasin 15 Min. de marche
CVS Pharmacy Pharmacie 15 Min. de marche

HÔTELS

Hilton Garden Inn
155 Pièces
4 route min.
Hampton by Hilton
127 Pièces
4 route min.
Fairfield Inn
116 Pièces
5 route min.
WoodSpring Suites
122 Pièces
6 route min.
Residence Inn
131 Pièces
5 route min.

À PROPOS DE COMTÉ DE BALTIMORE EST

Le comté d'East Baltimore est connu depuis longtemps pour sa présence industrielle. Toutefois, les promoteurs de bureaux ont commencé à éliminer ce déséquilibre au cours des dernières années, car les développements réalisés par des entreprises locales telles que les propriétés St-Jean ont apporté des centaines de milliers de pieds carrés de locaux à bureaux de haute qualité dans la région.

L'abordabilité convient parfaitement aux locataires qui cherchent de l'espace dans le comté de Baltimore Est. Avec un loyer moyen demandé d'environ 21$ le pied carré par année, cette partie de la région métropolitaine du Grand Baltimore est l'une des zones les plus abordables qui s'étend du comté d'Anne Arundel au comté de Harford. De plus, comme la majeure partie de l'inventaire est regroupée près d'endroits comme Nottingham, Perry Hall et White Marsh, l'accessibilité pratique à des carrefours résidentiels denses peut être attrayante pour les locataires qui cherchent à être situés près du cœur de leur effectif respectif.

La partie est du comté de Baltimore offre également la proximité de plusieurs grandes artères, ce qui rend tout à fait possible les navetteurs vers des endroits comme le centre-ville de Baltimore, Towson ou Bel Air. Grâce à la présence des autoroutes 95, 695 et 895, la plupart des grappes de l'inventaire des bureaux se trouvent à moins de cinq minutes de route d'au moins une de ces autoroutes.

Lockheed Martin, Xfinity, Mariner Finance, Johns Hopkins Community Physicians, MedStar Health et Kaiser Permanente, entre autres.

AGENT DE LOCATION

AGENT DE LOCATION

(410) 688-6216
Contact
Adam Meissner, President
(410) 688-6216
Contact
Fondateur de DBM Real Estate Group, LLC, un cabinet appartenant à des avocats comptant plus de quarante ans d'expérience dans tous les aspects des pratiques et du droit de l'industrie immobilière. Il se spécialise dans la vente, l'acquisition et la location d'actifs commerciaux dans la région métropolitaine de Baltimore. Forts d'une vaste expérience en droit du financement, du marketing, des ventes et de l'immobilier, Adam et la société fondent leurs principes sur l'intégrité et répondent à toutes les attentes.
  • ID d’inscription: 32260787

  • Date de mise sur le marché: 2025-02-24

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9920 Franklin Square Dr, Nottingham, MD 21236

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