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Franklin Ridge 9920 Franklin Square Dr
Espace disponible 995 à 25 698 pi² à Nottingham, MD 21236
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FAITS SAILLANTS
- Franklin Ridge est un édifice médical/à bureaux très visible de 43 5160 pieds carrés, doté d'une façade de l'Interstate 95 et d'un potentiel de signalisation de premier plan.
- Situé au milieu d'un centre médical en plein essor, à quelques kilomètres de l'hôpital MedStar Franklin Square et du centre médical Kaiser Permanente.
- Stratégiquement situé à moins de 5 minutes de toutes les principales artères de la région : Interstates 95 et 695, route 43, route 40 et route 7.
- Bureau haut de gamme avec des finitions épurées, de grandes lignes de fenêtres, des rénovations des espaces communs et des constructions efficaces pour des solutions clés en main.
- À quelques minutes d'un solide collectif de vente au White Marsh Mall et de Shoppes à Nottingham Square, qui abrite des magasins comme Target, Best Buy, Ikea et plus encore.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Unité de coin offrant une excellente lumière naturelle dans un état brut chaleureux. Le propriétaire est prêt à aménager selon les besoins d’un locataire qualifié.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Un mélange harmonieux de productivité et de confort dans cet espace de bureau, soigneusement conçu pour répondre aux dynamiques de travail modernes. Doté d'une disposition polyvalente, il comprend des bureaux privés pour un travail concentré, des salles de conférence pour des séances de remue-méninges collaboratives, une aire ouverte dynamique pour les interactions d'équipe, ainsi que des salles de réunion informelles pour des rencontres rapides. Profitez de la commodité d'une grande salle de repos et d'une kitchenette, idéales pour des pauses revitalisantes et des rassemblements décontractés.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Climatisation centrale
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 140 | 3 920 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | 2025-04-01 |
| 1er étage, ste 145 | 2 160 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau/Médical | espace cloisonné | 90 jours |
| 2e étage | 995 à 19 618 pi² | Négociable | 28,13 $ CAD/pi²/an 2,34 $ CAD/pi²/mois 551 883 $ CAD/an 45 990 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste 140
| Taille |
| 3 920 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2025-04-01 |
1er étage, ste 145
| Taille |
| 2 160 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| 90 jours |
2e étage
| Taille |
| 995 à 19 618 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 28,13 $ CAD/pi²/an 2,34 $ CAD/pi²/mois 551 883 $ CAD/an 45 990 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 140
| Taille | 3 920 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 2025-04-01 |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
1er étage, ste 145
| Taille | 2 160 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | 90 jours |
Unité de coin offrant une excellente lumière naturelle dans un état brut chaleureux. Le propriétaire est prêt à aménager selon les besoins d’un locataire qualifié.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
2e étage
| Taille | 995 à 19 618 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 28,13 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Un mélange harmonieux de productivité et de confort dans cet espace de bureau, soigneusement conçu pour répondre aux dynamiques de travail modernes. Doté d'une disposition polyvalente, il comprend des bureaux privés pour un travail concentré, des salles de conférence pour des séances de remue-méninges collaboratives, une aire ouverte dynamique pour les interactions d'équipe, ainsi que des salles de réunion informelles pour des rencontres rapides. Profitez de la commodité d'une grande salle de repos et d'une kitchenette, idéales pour des pauses revitalisantes et des rassemblements décontractés.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Cuisine
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Niché au cœur de la communauté d'affaires de White Marsh, le Franklin Ridge, situé au 9920 Franklin Square Drive, est un campus de bureau/médical exceptionnel avec une connectivité routière inégalée et une commodité inégalée pour les équipements du quartier. Cet immeuble de deux étages de 43 516 pieds carrés présente des plans d'étage efficaces, des finitions haut de gamme et d'excellentes lignes de fenêtres qui laissent entrer une lumière naturelle abondante. Les améliorations récentes en matière d'immobilisations comprennent la rénovation du hall d'entrée et des salles de bain des espaces communs. Une variété d'espaces de bureaux d'une superficie de pieds carrés sont disponibles pour répondre au mieux aux besoins des entreprises, y compris des suites clé en main et une option à l'étage complet. Les locataires bénéficient d'un grand stationnement et de possibilités de signalisation bien en vue sur l'Interstate 95. Franklin Ridge offre aux entreprises et aux médecins un emplacement de choix pour établir une présence sur le marché de White Marsh. Le bâtiment se trouve à l'épicentre d'une destination médicale établie pour les communautés environnantes. Il se trouve à quelques kilomètres de l'hôpital MedStar Franklin Square, un établissement médical de 350 lits et le troisième plus grand hôpital du Maryland, du White Marsh Medical Center de Kaiser Permanente et du Johns Hopkins Health and Surgery Center. Stratégiquement situé juste à côté de l'Interstate 95, Franklin Ridge offre un accès facile aux employés et aux visiteurs, ainsi qu'une façade privilégiée offrant une exposition imbattable à plus de 158 450 conducteurs quotidiens. La propriété est située au centre, à quelques minutes de plusieurs artères principales, dont l'Interstate 695, les routes 43 et 40 et la route 7. À distance de marche se trouvent plus de 2 millions de pieds carrés de commerces de détail, allant des magasins et des restaurants aux hôtels et aux options de service. En contribuant davantage à cet endroit de premier plan, Franklin Ridge fait immédiatement partie d'une densité croissante de logements résidentiels et de logements pour personnes âgées.
- Étang
- Affichage
- Exposition directe à l'ascenseur
- Clef en main
- Sièges extérieurs
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- ÉTAGE
- NOM DU LOCATAIRE
- SECTEUR
- 1ᵉʳ
- Health Prime
- Soins de santé et assistance sociale
- 1ᵉʳ
- Marathon Health
- Soins de santé et assistance sociale
- 1ᵉʳ
- Nationwide Police Services
- Services
- 2ᵉ
- Strayer University
- Services éducatifs
- 2ᵉ
- Transunion
- Information
BROCHURE MARKETING
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
|---|---|---|---|
| MedStar Franklin Square Medical Center | Soins de courte durée | 5 route min. | 1,8 mi |
| Johns Hopkins Hospital | Soins de courte durée | 22 route min. | 10,2 mi |
| MedStar Good Samaritan Hospital | Soins de courte durée | 20 route min. | 10,9 mi |
| Johns Hopkins Bayview Medical Center | Soins de courte durée | 18 route min. | 11,1 mi |
| University of Maryland St. Joseph Medical Center | Soins de courte durée | 22 route min. | 12,3 mi |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Edorrito Asian Bistro | Japonais | $$$ | 10 Min. de marche |
| CAVA | - | - | 10 Min. de marche |
| &pizza | Pizza | - | 10 Min. de marche |
| Nalley Fresh | Caribéen | $$$ | 10 Min. de marche |
| Chick-Fil-A | - | - | 13 Min. de marche |
| Panera Bread | - | - | 13 Min. de marche |
| Subway | - | - | 12 Min. de marche |
| Five Guys | - | - | 13 Min. de marche |
| Chipotle | - | - | 14 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 15 Min. de marche |
VENTE AU DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| IKEA | Amélioration du foyer | 2 Min. de marche |
| Aspen Dental | MD/DDS | 10 Min. de marche |
| Hair Cuttery | Salon / Barbier / Spa | 10 Min. de marche |
| MyEyeDr. | Optique | 10 Min. de marche |
| Mom's - My Organic Market | Supermarché | 11 Min. de marche |
| Petco | Soins / Toilettage des animaux | 11 Min. de marche |
| Dick's Sporting Goods | Articles de sport | 13 Min. de marche |
| FedEx Office | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 13 Min. de marche |
| Target | Grand magasin | 15 Min. de marche |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 15 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hilton Garden Inn |
155 Pièces
4 route min.
|
| Hampton by Hilton |
127 Pièces
4 route min.
|
| Fairfield Inn |
116 Pièces
5 route min.
|
| WoodSpring Suites |
122 Pièces
6 route min.
|
| Residence Inn |
131 Pièces
5 route min.
|
À PROPOS DE COMTÉ DE BALTIMORE EST
Le comté d'East Baltimore est connu depuis longtemps pour sa présence industrielle. Toutefois, les promoteurs de bureaux ont commencé à éliminer ce déséquilibre au cours des dernières années, car les développements réalisés par des entreprises locales telles que les propriétés St-Jean ont apporté des centaines de milliers de pieds carrés de locaux à bureaux de haute qualité dans la région.
L'abordabilité convient parfaitement aux locataires qui cherchent de l'espace dans le comté de Baltimore Est. Avec un loyer moyen demandé d'environ 21$ le pied carré par année, cette partie de la région métropolitaine du Grand Baltimore est l'une des zones les plus abordables qui s'étend du comté d'Anne Arundel au comté de Harford. De plus, comme la majeure partie de l'inventaire est regroupée près d'endroits comme Nottingham, Perry Hall et White Marsh, l'accessibilité pratique à des carrefours résidentiels denses peut être attrayante pour les locataires qui cherchent à être situés près du cœur de leur effectif respectif.
La partie est du comté de Baltimore offre également la proximité de plusieurs grandes artères, ce qui rend tout à fait possible les navetteurs vers des endroits comme le centre-ville de Baltimore, Towson ou Bel Air. Grâce à la présence des autoroutes 95, 695 et 895, la plupart des grappes de l'inventaire des bureaux se trouvent à moins de cinq minutes de route d'au moins une de ces autoroutes.
Lockheed Martin, Xfinity, Mariner Finance, Johns Hopkins Community Physicians, MedStar Health et Kaiser Permanente, entre autres.
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Adam Meissner, President
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE SAGE VENTURES PORTEFEUILLE
Présenté par
Franklin Ridge | 9920 Franklin Square Dr
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