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9900 E State Highway 71
Espace disponible commerce de détail 2 000 pi² à Spicewood, TX 78669
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 pi² | 3-5 ans | 34,13 $ CAD/pi²/an 2,84 $ CAD/pi²/mois 367,35 $ CAD/m²/an 30,61 $ CAD/m²/mois 5 688 $ CAD/mois 68 256 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage
Espace restaurant : Première mise sur le marché depuis plus de 11 ans. Costar exige que nous ne puissions pas entrer en pieds carrés au-dessus de la taille de la maison, mais il y a un grand porche enveloppant et une terrasse ou un porche détaché de 2 000 pieds carrés avec un toit couvert d'environ 2 000 pieds carrés. La superficie totale en pieds carrés est en fait de 4600 pieds carrés, ce qui représente 1,75$ par pied carrés par mois de superficie locative sur 45 acres. La propriété a 2 entrées sur la route 71 et une troisième entrée sur Gregg Lane. Nous pensons que le joyau de la propriété n'est pas la maison, mais la terrasse couverte ou le porche où le bon locataire ouvrirait un restaurant sous les grands chênes et l'espace ouvert donnant sur la vallée. Des camions de restauration pourraient également être amenés.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 9900 E State Highway 71 , Spicewood, TX 78669
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1901 |
| Superficie commerciale brute | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Superficie commerciale brute | 2 000 pi² |
| Année de construction | 1901 |
À propos de la propriété
Première mise sur le marché depuis plus de 11 ans. Costar exige que nous ne puissions pas entrer en pieds carrés au-dessus de la taille de la maison, mais il y a un grand porche enveloppant et un porche détaché de 2 000 pieds carrés avec un toit couvert d'environ 2 000 pieds carrés. La superficie totale en pieds carrés est en fait de 4600 pieds carrés, ce qui représente 1,75$ par pied carrés par mois de superficie locative sur 45 acres. La propriété a 2 entrées sur la route 71 et une troisième entrée sur Gregg Lane. Nous pensons que le joyau de la propriété n'est pas la maison, mais le pont couvert ou le porche où le bon locataire ouvrirait un établissement de restauration sous les grands chênes et l'espace ouvert donnant sur la vallée. Des camions de restauration pourraient être amenés.
Présenté par
George Scott
9900 E State Highway 71
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