99 Valley Rd
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99 Valley Rd
12 Unité Dortoirs 1 945 215 $ CAD (162 101 $ CAD/Unité) 5,95% Taux de capitalisation Montclair, NJ 07042
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Faits saillants de l’investissement
- Une famille multifamiliale agréable et propre avec des locataires à long terme (8 ans de plus de 2 ans, 6 de plus de 3 ans)
- à distance de marche des magasins d'aliments entiers, de la vérification rapide et de l'avenue Bloomfield
- Bien entretenu et facile à louer
Résumé de l'annonce
Maison de 12 unités de classe A - Se compose de 3 studios et de 9 chambres individuelles privées (toutes en location d'un an) et d'un parking pour 6 voitures.
Située dans le charmant quartier de Montclair, près de l'avenue Bloomfield, la propriété bénéficie de nombreuses améliorations, dont une nouvelle fournaise au gaz, un nouveau revêtement de cheminée, un nouveau parking pavé, une nouvelle laveuse et une double sécheuse dans la buanderie, toutes les unités ont été peintes et beaucoup ont un nouveau revêtement de sol, un panneau électrique de disjoncteur. Le couloir commun et les salles de bains ont également été mis à jour. Revêtement extérieur en vinyle sans entretien. Enregistrement à jour par l'État sans violation.
Située dans le charmant quartier de Montclair, près de l'avenue Bloomfield, la propriété bénéficie de nombreuses améliorations, dont une nouvelle fournaise au gaz, un nouveau revêtement de cheminée, un nouveau parking pavé, une nouvelle laveuse et une double sécheuse dans la buanderie, toutes les unités ont été peintes et beaucoup ont un nouveau revêtement de sol, un panneau électrique de disjoncteur. Le couloir commun et les salles de bains ont également été mis à jour. Revêtement extérieur en vinyle sans entretien. Enregistrement à jour par l'État sans violation.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 945 215 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 162 101 $ CAD | Taille du lot | 0,18 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 324 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,95% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1892 |
| Sous-type de propriété | Dortoirs | Ratio de stationnement | 1,81/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 1 945 215 $ CAD |
| Prix par unité | 162 101 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,95% |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Dortoirs |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 3 324 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1892 |
| Ratio de stationnement | 1,81/1 000 pi² |
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
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Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (92)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 13-02301-0000-00041 | Évaluation totale | 691 488 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 295 096 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 396 392 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
13-02301-0000-00041
Évaluation du terrain
295 096 $ CAD
Évaluation des bâtiments
396 392 $ CAD
Évaluation totale
691 488 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
Zonage
| Code de zonage | R2 (Residential) |
| R2 (Residential) |
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