99 Bellevue Ave

Colliers International (« Colliers » ou le « Conseiller ») est heureux de présenter l’opportunité d’acquérir le 99 Bellevue Avenue (la « Propriété » ou le « Site »), un immeuble d’appartements sans ascenseur situé au cœur du quartier animé de Kensington Market à Toronto. Ce site de 14 961 pi² comprend actuellement un immeuble résidentiel de quatre étages et 16 unités, générant un solide revenu net d’exploitation (RNE) en place de 512 603 $.
La propriété offre aux investisseurs une occasion rare de bénéficier d’un flux de trésorerie immédiat tout en tirant parti d’un potentiel de redéveloppement significatif. Une étude de faisabilité réalisée par Sweeny&Co Architects illustre la possibilité de développer un immeuble de moyenne hauteur de 12 étages, totalisant 93 695 pi² de superficie brute de plancher (SBP) et comprenant 114 unités résidentielles.
Le marché environnant démontre une forte demande, avec des loyers pour des immeubles locatifs construits à cet effet dépassant 4,62 $/pi²/mois et des prix de revente de condos atteignant en moyenne 1 259 $/pi², soulignant les solides fondamentaux d’investissement de la région.
Le 99 Bellevue Avenue représente une opportunité d’investissement attrayante pour ceux qui recherchent un actif multifamilial bien situé, générant des revenus, avec un potentiel de valorisation significatif.
Son emplacement de choix dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Toronto, sa connectivité exceptionnelle au réseau de transport en commun et son potentiel approuvé pour un développement à haute densité en font une acquisition rare et précieuse. Les investisseurs à la recherche d’un terrain couvert offrant des revenus immédiats et une appréciation du capital à long terme trouveront que le 99 Bellevue Avenue constitue un ajout exceptionnel à leur portefeuille.