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9898 99 St
Espace disponible commerce de détail 7 857 pi² à Grande Prairie, AB T8V 2H2
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Faits saillants
- Restaurant et pub entièrement agencés.
- Le centre-ville de Grand Prairie se trouve à moins de 5 miles des autoroutes I-30, SH 360 et SH 161 et à quelques minutes du quartier des divertissements de Grand Prairie.
- Bâtiment autautor à exposition élevée.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 857 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Il s'agit d'une occasion de louer un restaurant et un pub entièrement aménagés sur un site situé dans le même pâté de maisons qu'un Sandman Hotel, Dennys and Earls de 137 chambres au centre-ville de Grand Prairie, en Alberta.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Signalisation
- Beaucoup de places de stationnement en surface
- Patio extérieur
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 9898 99 St , Grande Prairie, AB T8V 2H2
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 5,47/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 7 857 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 7 857 pi² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 5,47/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le centre-ville de Grand Prairie se trouve à moins de 5 miles des autoroutes I-30, SH 360 et SH 161 et à quelques minutes du quartier des divertissements de Grand Prairie. Selon le Downtown. Association, la région compte plus de 400 établissements et entreprises — y compris des restaurants, des cafés, des galeries d'art, l'hôtel de ville, des services de santé/beauté/bien-être, des boutiques spécialisées, un hôtel, des divertissements et des services professionnels. La population de Grande Prairie est de 69 088 selon le recensement de 2018, la plus grande population se situant entre 30 et 34 ans. Au-delà de sa propre population, Grande Prairie agit comme une plaque tournante régionale desservant plus de 281 000 personnes supplémentaires du nord de l'Alberta, du nord de la Colombie-Britannique et des Territoires du Nord-Ouest. Elle est le plus grand centre commercial au nord d'Edmonton et son économie repose sur quatre piliers : le pétrole et le gaz, la foresterie, l'agriculture et le commerce de détail.
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9898 99 St
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