989 Hegeman Ave

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! ! ! Immeuble d'angle à usage mixte à usage mixte à 100 % occupé sur le marché libre à Brooklyn à vendre ! ! ! Le bâtiment présente une excellente signalisation, une excellente exposition, 2 magasins, 6 places de stationnement, de hauts plafonds de 10 pi, un fort zonage R5, (4) 2 Br. Apts., Sous-sol, éclairage à DEL, puissance de 200 A, A/C, +++ ! ! ! La propriété est située au cœur de Brooklyn, à 1 pâté de maisons de Linden Blvd. (article 27) ! ! ! Les voisins comprennent Home Depot, Stop & Shop, ShopRite, CubeSmart Self Storage, L.A. Fitness, Sunoco, Dollar Tree, Wendy's, Subway, +++ ! ! ! Cette propriété offre un énorme potentiel de hausse ! ! ! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou la prochaine maison pour votre entreprise ! ! ! Cette propriété peut être achetée en plus du 482 Atkins Avenue pour seulement 2,525 millions de dollars ! !
Revenu :
Laverie automatique : 48 000$ Ann.
Épicerie : (600 pieds carrés) : 30 000$ par année ; date de location : 5/1/29 ; 600$ Ann. Inc.
Unité 2R (2 Br., 1 Bain) : 21 600$ Ann. M-M.
Unité 2L (2 Br., 1 Bain) : 21 600$ Ann. M-M.
Unité 3R (2 Br., 1 Bain) : 21 600$ Ann. M-M.
Unité 3L (2 Br., 1 Bain) : 21 600$ Ann. M-M.
Loyer brut total : 164 400$ Ann.
Dépenses :
Gaz : 2 800$ Ann.
Électrique : 780$ Ann. (couloirs et sous-sol seulement)
Entretien et réparations : 250$ Ann.
Assurance : 4 823$ Ann.
Eau et égout : 2 000$ Ann. (À l'exclusion de la laverie automatique)
Détraire : 0$ an.
Impôts : 15 973$ Ann.
Dépenses totales : 26 626$ Ann.
Revenu brut : 164 400$ Ann.
Bénéfice net d'exploitation (NOI) : 137 774$ ann. (8,62 Cap ! ! !)