Dutch Bros | O’Fallon (St. Louis MSA), MO | 982 Old Bryan rd
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Dutch Bros | O’Fallon (St. Louis MSA), MO 982 Old Bryan rd
950 pi² Vente au détail Immeuble O'Fallon, MO 63366 4 010 407 $ CAD (4 221 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- New Construction ST Dutch Bros. Drive-Thru ; bail corporatif absolu NNN de 20 ans : rare bail corporatif absolu de 20 ans NNN ; aucune réponse du propriétaire.
- Adjacent aux développements futurs : Adjacent aux tout nouveaux McDonald's, Heartland Dental et Dobbs Tire & Auto, et à un lotissement de villas de luxe de plus de 21 acres
- Idéalement situé dans la région métropolitaine de Saint-Louis ; Zone commerciale dense et aisée : 151 842 personnes avec des AHHI de 134 075$ dans un rayon de 5 milles
- Dutch Bros bénéficie d'une importante façade sur le chemin Bryan (23 840 DPC), l'une des principales voies Nord/Sud de la zone de commerce direct
- Stratégiquement situé à proximité de la clientèle cible de Dutch Bros : 1,6 km de l'école secondaire Fort Zumwalt West (1 900 élèves et plus)
Résumé de l'annonce
Durée de bail initiale rare de 20 ans | Bail corporatif absolu NNN | Dense, banlieue aisée de Saint-Louis MSA ; 134 000$ AHHI
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Immeuble indépendant
Taille du bâtiment
950 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
État de la construction
En construction
Prix
4 010 407 $ CAD
Prix par pi²
4 221 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
220 430 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
1,00 AC
Stationnement
11 Espaces (11,58 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
185 pi le Old Bryan Road
Commodités
- Affichage
- Service au volant
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2-0057-S030-00-0030.5000000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 624 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2-0057-S030-00-0030.5000000
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
624 $ CAD
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