9816 Park St
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9816 Park St
9 Unité Immeuble d’appartements 3 274 050 $ CAD (363 783 $ CAD/Unité) 4,49% Taux de capitalisation Bellflower, CA 90706
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Combinaison souhaitable de logements : Comprend 4 appartements de deux chambres et 5 appartements d'une chambre, pour un large groupe de locataires.
- Commodités communautaires : Une laveuse et une sécheuse communautaires appartenant au propriétaire ajoutent à la commodité, facilitant la vie quotidienne des locataires.
- 100 % occupés, avec un revenu mensuel de 13 215$ et 4 000$ supplémentaires par mois en hausse des loyers du marché
- Stationnement sécurisé et vaste : Comprend 14 places de stationnement sécurisées derrière une barrière de sécurité, assurant la commodité et la sécurité de tous les résidents.
- Emplacement de choix : Situé au cœur du centre-ville de Bellflower, à proximité des principales autoroutes.
- Le toit a été remplacé en 2007, un nouveau réservoir d'eau de 100 gallons en 2011 (garantie de 50 ans), un nouveau réservoir d'eau de 100 gallons en 2022
Résumé de l'annonce
Nichée dans le quartier animé et recherché du centre-ville de Bellflower, cette propriété multifamiliale de 9 logements représente un lieu rare et passionnant
possibilité d'investissement. Offrant un mélange de 4 unités de deux chambres et de 5 unités d'une chambre, y compris une disposition unique de 2 étages et 1,5 salle de bain. Emplacement Emplacement Emplacement !
possibilité d'investissement. Offrant un mélange de 4 unités de deux chambres et de 5 unités d'une chambre, y compris une disposition unique de 2 étages et 1,5 salle de bain. Emplacement Emplacement Emplacement !
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 274 050 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 363 783 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,23 AC |
| Taux de capitalisation | 4,49% | Taille du bâtiment | 6 466 pi² |
| Conditions de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 9 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,17/1 000 pi² |
| Prix | 3 274 050 $ CAD |
| Prix par unité | 363 783 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,49% |
| Conditions de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,23 AC |
| Taille du bâtiment | 6 466 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 2,17/1 000 pi² |
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 847 $ CAD | - |
| 1+1.5 | 1 | 2 135 $ CAD | - |
| 2+1 | 4 | 2 278 $ CAD | - |
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Walk Score ®
Très pratique à pied (81)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7109-026-018 | Évaluation totale | 2 036 024 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 442 608 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 593 416 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7109-026-018
Évaluation du terrain
442 608 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 593 416 $ CAD (2024)
Évaluation totale
2 036 024 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
Zonage
| Code de zonage | R3 |
| R3 |
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