9811 S Interstate 35
Austin, TX 78744

La propriété en question est située de manière proéminente avec une excellente visibilité et une façade adjacente à l'Interstate 35 (139 695 véhicules par jour en moyenne) à Austin, au Texas, avec le pylône publicitaire et la façade du bâtiment visibles depuis l'autoroute. Le site bénéficie d'une démographie robuste avec une population de 192 495 habitants dans un rayon de huit kilomètres et un taux de croissance annuel de plus de 5 % dans un rayon de 1,6 km depuis 2010. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1,6 km du site dépasse 75 961 $. Le site profite d'un emplacement commercial de choix, adjacent à de nombreux grands centres commerciaux. La propriété est située en face du centre commercial Southpark Meadows, avec des locataires principaux tels que Walmart Supercenter, Sam's Club et Super Target. D'autres locataires majeurs du centre incluent Hobby Lobby, Rooms To Go, Ashley Furniture Homestore, Conn's HomePlus, Ross, Bed Bath & Beyond, Best Buy, Marshalls, JoAnn Fabrics, PetSmart, Bealls, Ulta Beauty, Dollar Tree, Boot Barn, et plus encore. Le centre abrite plus de 100 locataires commerciaux et plus de 92 900 mètres carrés d'espace commercial. D'autres grands détaillants voisins du site comprennent Walgreens, CVS, The Home Depot, Academy Sports + Outdoors, H-E-B, Lowe's Home Improvement, et plus encore. De plus, le site bénéficie d'un emplacement facilement accessible à seulement 17,7 km au sud du centre-ville d'Austin et à 19,3 km de l'aéroport international Austin-Bergstrom. En outre, le site est adjacent au projet d'expansion de l'IH-35 d'une valeur de 8,1 milliards de dollars, qui ajoutera des voies supplémentaires, un service d'autobus à haute capacité et des infrastructures de transport visant à réduire la congestion du trafic dans le corridor. Cette propriété est mise en vente en collaboration avec le courtier immobilier agréé au Texas, Delta Commercial.