Reduced NNN Fast Pace Health: 7.21% CAP(2027) | 980 N Meridian St
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Reduced NNN Fast Pace Health: 7.21% CAP(2027) 980 N Meridian St
2 713 pi² 100% Loué Local commercial Immeuble Portland, IN 47371 3 218 336 $ CAD (1 186,26 $ CAD/pi²) 6,55% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Je viens de réduire ! ! Augmentation multiple de 10 % des loyers, offrant une croissance continue du revenu et faisant passer le taux de la PAC à 7,21 % d'ici 2027 et à 7,93 % de plafonnement pour l'année 203
- Aucune responsabilité de gestion quotidienne : le locataire est responsable de toute la gestion quotidienne, des impôts fonciers et des assurances
- Signalisation très visible » Excellente façade et circulation intense (17 155 véhicules/jour et plus) entourant la propriété à l'intersection principale de deux voies principales
- Construction médicale plus récente (2022), emplacement de soins d'urgence à rythme rapide à la fine pointe de la technologie : bail à long terme, NNN avec environ 13,5 ans de durée restante
- Local à locataire unique soutenu par l'entreprise avec locataire national bien connu recherché (plus de 275 emplacements actuels dans 6 États)
- Croissance de la ville : données démographiques idéales avec Avg. Revenu des ménages d'environ 83 000$ dans un rayon de 10 milles
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Construction médicale plus récente (2022), emplacement de soins d'urgence à rythme rapide à la fine pointe de la technologie : bail à long terme, NNN avec environ 13,5 ans de durée restante
• Augmentation multiple de 10 % des loyers, offrant une croissance continue du revenu et portant le taux de la PAC à 7,21 % d'ici 2027 et à 7,93 % en 2032
• Aucune responsabilité de gestion quotidienne : le locataire est responsable de toute la gestion quotidienne, des impôts fonciers et des assurances
• Local médical à locataire unique soutenu par l'entreprise avec locataire national bien connu recherché (plus de 275 emplacements actuels dans 6 États)
• Signalisation très visible avec excellente façade et circulation intense (17 155 personnes et plus) entourant la propriété à l'intersection principale de deux voies principales (rues Meridian et Votaw) à Portland
• Ville en pleine croissance : données démographiques idéales avec un revenu moyen des ménages d'environ 83 000$ dans un rayon de 10 milles
• À proximité directe de l'hôpital gratuit IU Jay Hospital, un hôpital à accès critique comptant environ 500 employés, tandis que le système de santé de l'Université de l'Indiana, basé à Indianapolis, est un chef de file régional qui emploie 38 000 employés à l'échelle du système
• Offre à prix bas, idéale pour 1 031 acheteurs ayant un locataire résistant au commerce électronique ou à la récession - L'industrie des soins d'urgence approche rapidement avec une activité annuelle de 40 milliards de dollars
• Entouré de toits, d'autres utilisateurs médicaux favorables, de détaillants, de restaurants et d'écoles
• Forte base d'emplois : usine de Tyson Foods (455 employés), FCC (Indiana), LLC (750 employés et plus), Priority Plastics (140 employés et plus), Motherson Sumi Systems, systèmes de câblage LTD/MSSL (350 employés) et produits forgés ATI-Forged (150 employés)
• Emplacement avantageux avec des trajets faciles vers le centre-ville de Fort Wayne (50 milles), Dayton, OH (75 milles) et Indianapolis (90 milles) : emplois supplémentaires, principales attractions et aéroports dans chaque ville
• Siège du comté avec des niveaux inférieurs au niveau national et étatique pour le coût de la vie selon BestPlaces, faisant de Portland un endroit extrêmement abordable où vivre
• Augmentation multiple de 10 % des loyers, offrant une croissance continue du revenu et portant le taux de la PAC à 7,21 % d'ici 2027 et à 7,93 % en 2032
• Aucune responsabilité de gestion quotidienne : le locataire est responsable de toute la gestion quotidienne, des impôts fonciers et des assurances
• Local médical à locataire unique soutenu par l'entreprise avec locataire national bien connu recherché (plus de 275 emplacements actuels dans 6 États)
• Signalisation très visible avec excellente façade et circulation intense (17 155 personnes et plus) entourant la propriété à l'intersection principale de deux voies principales (rues Meridian et Votaw) à Portland
• Ville en pleine croissance : données démographiques idéales avec un revenu moyen des ménages d'environ 83 000$ dans un rayon de 10 milles
• À proximité directe de l'hôpital gratuit IU Jay Hospital, un hôpital à accès critique comptant environ 500 employés, tandis que le système de santé de l'Université de l'Indiana, basé à Indianapolis, est un chef de file régional qui emploie 38 000 employés à l'échelle du système
• Offre à prix bas, idéale pour 1 031 acheteurs ayant un locataire résistant au commerce électronique ou à la récession - L'industrie des soins d'urgence approche rapidement avec une activité annuelle de 40 milliards de dollars
• Entouré de toits, d'autres utilisateurs médicaux favorables, de détaillants, de restaurants et d'écoles
• Forte base d'emplois : usine de Tyson Foods (455 employés), FCC (Indiana), LLC (750 employés et plus), Priority Plastics (140 employés et plus), Motherson Sumi Systems, systèmes de câblage LTD/MSSL (350 employés) et produits forgés ATI-Forged (150 employés)
• Emplacement avantageux avec des trajets faciles vers le centre-ville de Fort Wayne (50 milles), Dayton, OH (75 milles) et Indianapolis (90 milles) : emplois supplémentaires, principales attractions et aéroports dans chaque ville
• Siège du comté avec des niveaux inférieurs au niveau national et étatique pour le coût de la vie selon BestPlaces, faisant de Portland un endroit extrêmement abordable où vivre
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 713 pi²
Année de construction
2022
Prix
3 218 336 $ CAD
Prix par pi²
1 186,26 $ CAD
Taux de capitalisation
6,55%
Revenu net d’exploitation
210 805 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
0,46 AC
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Fast Pace Urgent Care
- -
- 2 713 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Déc. 2037
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Fast Pace Urgent Care | - | 2 713 pi² | - | Loyer hypernet | Déc. 2037 |
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