Dollar General Plus with Bumps 98 E US Hwy

Fortis Net Lease a le plaisir de vous présenter ce tout nouveau 10 640 SF. Magasin Dollar General plus à l'architecture améliorée situé à Fort Meade, en Floride, dans le secteur du marché de Tampa/St Petersburg. La propriété offre un bail NNN absolu de 15 ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans, y compris pour chacune des options de renouvellement de 5 (5 ans). Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit de « BBB », qui est classée Investment Grade. Le magasin est sur la bonne voie pour terminer la construction et ouvrir ses portes en février 2025.
Ce Dollar General est très visible car il est stratégiquement positionné à la sortie de l'autoroute 98 et accueille 6 000 voitures par jour. Il se trouve en face d'une station-service et à côté d'une église sur l'artère principale du centre-ville de Fort Meade. La population de 10 milles du site est de 21 870 habitants et le revenu moyen des ménages de 3 milles est de 64 364$ par année, ce qui en fait un endroit idéal pour un Dollar General. Cette région connaît une croissance explosive avec un taux de croissance démographique de 3 milles de 21,68 % ! L'offre en question représente une occasion idéale pour un acheteur d'une bourse 1031 ou un investisseur « passif » d'obtenir la propriété en frais simples de Dollar General. Cet investissement offrira à un nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité avérée du locataire, le magasin le plus rentable du pays.