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Pinecrest Office 9795 S Dixie Hwy
Espace disponible bureau 5 500 pi² à Miami, FL 33156
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Faits saillants
- Excellent potentiel de signalisation avec des panneaux de signalisation bien en vue disponibles
- Disponibilité au premier étage avec accès direct à l'extérieur
- Idéalement situé près des principales artères, y compris l'autoroute Palmetto et la route South Dixie
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 5 500 pi² | Négociable | 56,70 $ CAD/pi²/an 4,72 $ CAD/pi²/mois 610,30 $ CAD/m²/an 50,86 $ CAD/m²/mois 25 987 $ CAD/mois 311 843 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101
- Tout le premier étage du 9795 South Dixie Highway est disponible à la location - L'emplacement de l'immeuble à Kendall Plaza près de l'échangeur Palmetto Expressway-South Dixie Highway offre un accès immédiat - Idéalement situé pour les locataires des services financiers situés au rez-de-chaussée - droits de signalisation des bâtiments disponibles offrant une exposition exceptionnelle. -À distance de marche du Metrorail, des commerces et des restaurants à proximité.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services financiers
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- S’adapte 14 - 44 Personnes
- 8 Bureaux privés
- Bureaux privés
- Toilettes privées
- Stationnement
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 9795 S Dixie Hwy , Miami, FL 33156
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 2,75/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 11 190 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 11 190 pi² |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 2,75/1 000 pi² |
À propos de la propriété
-Tout le premier étage de la 9795 South Dixie Highway est disponible à la location. -L'emplacement de l'immeuble à Kendall Plaza près de l'échangeur Palmetto Expressway-South Dixie Highway offre un accès exceptionnel -Marcher jusqu'au Metrorail, aux boutiques et aux restaurants -Droits de signalisation disponibles offrant une visibilité visible
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Pinecrest Office | 9795 S Dixie Hwy
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