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9780 Sierra Ave
Fontana, CA 92335

$172PSF |LOW GROSS RENTS| | 7.8% CAP PROFORMA · Vente au détail Propriété À vendre

Faits saillants de l’investissement

  • Les loyers inférieurs au marché et les baux bruts offrent une hausse considérable du taux de plafonnement d'environ 7,8 % sur les avis d'intérêt stabilisés
  • Possibilité de convertir les baux bruts en une structure de baux nets
  • Le zonage flexible permet une gamme d'utilisations qui offrent un plus grand potentiel de développement futur
  • Cinq locataires sur sept n'ont pas d'options. Cette propriété offre au nouveau propriétaire la possibilité d'augmenter les loyers et de restructurer le court terme
  • Des flux de trésorerie supplémentaires peuvent être générés par la mise en valeur des terres excédentaires adjacentes de ± 1,1 acre

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Devanture
Taille du bâtiment
15 697 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1979
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
2,21 AC
Zonage
C3, Fontana - commercial
Stationnement
50 Espaces (3,19 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
176 pi le Sierra

Commodités

  • Enseigne sur pylône

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
0193-311-12
Évaluation du terrain
2 356 494 $
Évaluation des bâtiments
2 356 494 $
Évaluation totale
4 712 988 $
  • ID d’inscription: 25961906

  • Date de mise sur le marché: 2022-06-17

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9780 Sierra Ave, Fontana, CA 92335

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