9736 S Dixie Hwy
Miami, FL 33156

Marcus & Millichap est heureux d'offrir à la vente Jiffy Lube situé au 9736 South Dixie Highway à Miami, en Floride. Jiffy Lube est le principal fournisseur de services d'entretien automobile au pays avec plus de 2 000 emplacements à l'échelle nationale. Jiffy Lube offre une gamme de services allant des vidages d'huile aux rotations de pneus et plus encore. Le locataire, Atlantic Coast Enterprises (ACE), est l'un des franchisés Jiffy Lube les plus importants et les plus expérimentés aux États-Unis. ACE exécutera les modifications aux baux d'une durée de base de dix ans à la clôture. L'acquisition de cette propriété offre à l'investisseur un flux sécurisé de revenus passifs qui est garanti par l'un des franchisés Jiffy Lube les plus importants, les plus expérimentés et les plus rentables au pays. Le bail sera soutenu par la solide garantie corporative d'Atlantic Coast Enterprises. ACE a été fondée en 2008 et exploite 64 succursales Jiffy Lube, avec un chiffre d'affaires annuel d'environ 65 millions de dollars et plus de 750 employés. L'investisseur est également assuré par la propriété en frais simples du bien immobilier ainsi que par la possibilité d'augmenter ses flux de trésorerie en amortissant les améliorations immobilières. *Il est possible que le bien en question soit admissible à un amortissement accéléré sur 15 ans par rapport au calendrier d'amortissement typique de 39 ans pour les propriétés commerciales. Jiffy Lube louera la propriété sur une base nette absolue, le locataire étant entièrement responsable de toutes les taxes de vente et foncières, des coûts de responsabilité civile générale et d'assurance des biens, ainsi que de tous les frais d'entretien de la propriété associés à la propriété et à l'exploitation de la propriété, faisant de l'acquisition de cet actif un investissement vraiment passif. ACE prévoit apporter des améliorations à la propriété en question après la fermeture, qui pourraient inclure l'imagerie, la signalisation, les allées, la peinture et l'aménagement paysager.