972-974 Dean St
Brooklyn, NY 11238

972-974, RUE DEAN : IMMENSE IMMEUBLE COMMERCIAL À VENDRE À CROWN HEIGHTS Grand bâtiment historique à vendre avec des possibilités infinies ! Le bâtiment historique de la fabrique de chocolat Pirika est à vendre à Northern Crown Heights/Crow Hill. Le bâtiment a une valeur importante dans divers aspects, allant de la construction, de l'architecture, de l'histoire et de l'emplacement. Les utilisations possibles par rapport à la classification M1-1 peuvent être diverses, mais les nouvelles constructions résidentielles à proximité suggèrent d'autres possibilités de zonage. Construit au tournant du siècle par le célèbre architecte Theobald Engelhardt, largement reconnu pour son influence considérable sur le paysage urbain de Brooklyn. Le bâtiment abritait la production de chocolats et de bonbons Pirika, une entreprise qui a prospéré pendant la Prohibition et qui s'adressait aux personnes qui avaient envie d'un substitut à l'alcool. Après l'abrogation de l'interdiction des boissons alcoolisées, Pirika se replie, mais la construction grandiose et la conception spectaculaire de l'édifice impressionnent encore aujourd'hui. L'immeuble dispose de trois niveaux de style loft et d'un sous-sol et comprend : - 18 472 pieds carrés - Plafonds de 12 pi - grandes poutres à colonnes partout - solives de plafond extra larges - murs renforcés en briques apparentes ou en béton - grandes fenêtres ovales - monte-charge de taille industrielle - cinq entrées d'accès - quai de chargement - AUCUN statut de point de repère Les possibilités pour la structure telle qu'elle est sont infinies. Ateliers d'artistes, bureaux et espaces de travail partagé, restaurants ou lieux de divertissement, mini-entreposage, studios de conditionnement physique, commerce de détail - les options abondent. Alternativement, avec un ajustement de zonage, le bâtiment pourrait être converti ou reconstruit pour un immeuble résidentiel ou un hôtel de luxe. Niché dans un quartier branché, le bloc lui-même possède des bâtiments d'époque similaires qui ont depuis été convertis en projets très réussis. À côté (1000, rue Dean), le Studebaker Building a terminé sa rénovation de 150 000 pieds carrés qui comprend les nouveaux studios de la chaîne A&E. À proximité du 1024, rue Dean, l'ancienne brasserie Budweiser a été convertie en un complexe résidentiel entièrement vert, tandis que l'ancienne usine Heinz Ketchup située au coin de la rue (925, rue Bergen) est maintenant un complexe commercial avec 30 studios de loft. Près du corridor de vente au détail de l'avenue Fulton, les établissements à proximité comprennent des restaurants, des bars et des cafés branchés ainsi qu'une variété de magasins de détail. Les principaux points de repère dans la zone incluent Barclays Center et Prospect Park. Les options de transport en commun comprennent les navettes A, C et Franklin Ave. Communiquer avec nous dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour avoir la possibilité de visiter cette magnifique opportunité d'investissement à Brooklyn. Située à la frontière des quartiers de Brooklyn de Crown Heights, Bedford Stuyvesant et Downtown Brooklyn, la Pirika Chocolate Factory se trouve au centre du nouveau sous-marché en plein développement de Crow Hill, une zone qui a connu un afflux massif de population résidentielle liée à de nouvelles infrastructures sous forme de restaurants, cafés, studios d'exercice, boutiques de vêtements, etc. Atlantic Avenue se trouve à deux pâtés de maisons du bâtiment, offrant directement des services. l'accès au transport en commun à l'une des principales voies de circulation de la ville de New York et au Franklin Les trains de l'avenue C & S se trouvent à seulement deux pâtés de maisons.