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9704 112th St
1 010 pi² Vente au détail Immeuble Fort St John, BC V1J 7C7 2 489 000 $ CAD (2 464 $ CAD/pi²) 5,74% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Bail NNN de 20 ans entièrement insouciant avec une durée allant jusqu'en août 2036 et augmentations de loyers contractuels tous les cinq ans.
- Le locataire est responsable de toute la gestion quotidienne de la propriété, y compris le déneigement, l'aménagement paysager, l'enlèvement des ordures, l'entretien CVC, etc.
- Bénéfices de son exposition privilégiée le long de la route de l'Alaska (route 97), de l'artère desservant Fort St. John et ses villes de raccordement et des villes avoisinantes
- Capacité d'assumer une dette sur place attrayante disponible à un taux d'intérêt de 4,39 %
- Emplacement très performant
- TDL Group Corp. est la société de délivrance de licences pour Tim Hortons, le plus grand fournisseur de café et de produits de boulangerie au Canada, avec plus de 3 530 succursales à travers la CAN.
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap REIS Canada Inc. a le plaisir de présenter à la vente une occasion d'acquérir un drive-thru autonome Tim Hortons situé au 9704 112 Street, Fort St. John (C.-B.) (la « propriété en cause »). Le bien en question représente un actif stable productif de revenus exploité dans le cadre d'un bail sans souCI NNN garanti par un contrat de société, The TDL Group Corp.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Taille du bâtiment
1 010 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2013
Prix
2 489 000 $ CAD
Prix par pi²
2 464 $ CAD
Taux de capitalisation
5,74%
Revenu net d’exploitation
142 869 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
0,47 AC
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