9701 Blue Larkspur Ln
Monterey, CA 93940

Mahoney & Associates a le plaisir de présenter au marché à vendre 9701 Blue Larkspur Ln. Monterey. Il s'agit d'un immeuble de bureaux de ± 12 290 pi2 bien entretenu avec deux portes enroulantes sous le niveau inférieur qui donnent accès à un espace de stationnement sécurisé de ± 5 057 pi2 situé dans le magnifique parc de bureaux Laguna Seca et idéalement situé près de la route 68 via York Rd. La propriété en question sera livrée à environ 90 % vacante à la clôture de l'entiercement. L'immeuble bénéficie d'un grand terrain de ± 38 768 pi2 avec trois aires de stationnement dédiées distinctes offrant un total de 29 espaces dédiés, ce qui fait de la place à une entreprise disposant d'un grand parc de véhicules ou de personnel. ± 840 pi2 des locaux à bureaux au niveau principal sont actuellement loués à une firme d'ingénierie et resteront après la fermeture de l'entiercement. Un nouveau toit a été installé en 2023 ainsi que d'autres améliorations esthétiques.
L'espace de bureau de ± 7 238 pi2 est principalement composé d'un plan d'étage ouvert permettant la personnalisation, avec suffisamment d'espace pour une grande variété d'aménagements et est actuellement aménagé avec un grand espace de laboratoire ouvert au milieu avec une zone de réception, une zone d'administration, une salle de conférence et sept bureaux individuels autour du périmètre. Le niveau inférieur de ± 5 057 pi2 de garage/entrepôt dispose d'un parking pour huit véhicules et de plusieurs salles de stockage de dossiers. Étant situé dans le comté de Monterey non constitué en société, le code de zonage VO/B-6-UR-D-S s'applique aux utilisations potentielles. Située à côté de l'une des principales artères du comté de Monterey, la route 68, cette propriété bénéficie d'une exposition importante et d'une facilité d'accès à partir de Salinas et de la péninsule de Monterey.