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The Coade 97 Vauxhall Walk
Espace disponible bureau 3 057 à 24 584 pi² à London SE11 5HJ
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FAITS SAILLANTS
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- Profitez d'excellentes installations de fin de voyage pour encourager les déplacements actifs, avec 50 places sécurisées pour les bicyclettes et les scooters disponibles.
- Un nouvel aménagement de bureaux magnifiquement créé, conçu en mettant l'accent sur le bien-être et conçu avec le souci du détail.
- Situé au cœur de Vauxhall, les occupants peuvent profiter d'un trajet facile avec le métro, l'Overground et la gare routière de Vauxhall à proximité.
- Avec de multiples terrasses, des promenades riveraines et de nombreux parcs à proximité, il y a amplement d'espace pour soulager le stress, rehausser la concentration et inspirer la créativité.
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- Utiliser la classe: E
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 24 584 pi² d’espace adjacent
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Douches
- Conforme DDA
- Hauteur du sol au plafond de 2,8 mètres
- Système de filtration d'air
- Commande VAV
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Plancher surélevé
- Plafond exposé
- Stores automatiques
- Cote de rendement énergétique - A
- Plan ouvert
- Détecteur de lumière à détecteur de mouvement
- Bornes de recharge pour véhicules électriques
- Centre de réunion au rez-de-chaussée
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 3 088 pi² | Négociable | 93,41 $ CAD/pi²/an 7,78 $ CAD/pi²/mois 288 449 $ CAD/an 24 037 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 3 088 pi² | Négociable | 107,42 $ CAD/pi²/an 8,95 $ CAD/pi²/mois 331 717 $ CAD/an 27 643 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 3 090 pi² | Négociable | 98,08 $ CAD/pi²/an 8,17 $ CAD/pi²/mois 303 068 $ CAD/an 25 256 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage | 3 076 pi² | Négociable | 107,42 $ CAD/pi²/an 8,95 $ CAD/pi²/mois 330 428 $ CAD/an 27 536 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage | 3 067 pi² | Négociable | 107,42 $ CAD/pi²/an 8,95 $ CAD/pi²/mois 329 461 $ CAD/an 27 455 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e étage | 3 060 pi² | Négociable | 107,42 $ CAD/pi²/an 8,95 $ CAD/pi²/mois 328 709 $ CAD/an 27 392 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 7e étage | 3 057 pi² | Négociable | 107,42 $ CAD/pi²/an 8,95 $ CAD/pi²/mois 328 387 $ CAD/an 27 366 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 8e étage | 3 058 pi² | Négociable | 112,09 $ CAD/pi²/an 9,34 $ CAD/pi²/mois 342 777 $ CAD/an 28 565 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 3 088 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 93,41 $ CAD/pi²/an 7,78 $ CAD/pi²/mois 288 449 $ CAD/an 24 037 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 3 088 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 107,42 $ CAD/pi²/an 8,95 $ CAD/pi²/mois 331 717 $ CAD/an 27 643 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 3 090 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 98,08 $ CAD/pi²/an 8,17 $ CAD/pi²/mois 303 068 $ CAD/an 25 256 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 3 076 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 107,42 $ CAD/pi²/an 8,95 $ CAD/pi²/mois 330 428 $ CAD/an 27 536 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Taille |
| 3 067 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 107,42 $ CAD/pi²/an 8,95 $ CAD/pi²/mois 329 461 $ CAD/an 27 455 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Taille |
| 3 060 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 107,42 $ CAD/pi²/an 8,95 $ CAD/pi²/mois 328 709 $ CAD/an 27 392 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage
| Taille |
| 3 057 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 107,42 $ CAD/pi²/an 8,95 $ CAD/pi²/mois 328 387 $ CAD/an 27 366 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage
| Taille |
| 3 058 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 112,09 $ CAD/pi²/an 9,34 $ CAD/pi²/mois 342 777 $ CAD/an 28 565 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 3 088 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 93,41 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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2e étage
| Taille | 3 088 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 107,42 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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3e étage
| Taille | 3 090 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 98,08 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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4e étage
| Taille | 3 076 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 107,42 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
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5e étage
| Taille | 3 067 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 107,42 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
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6e étage
| Taille | 3 060 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 107,42 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
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- Climatisation centrale
- Aire de réception
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7e étage
| Taille | 3 057 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 107,42 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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- Climatisation centrale
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8e étage
| Taille | 3 058 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 112,09 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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- Utiliser la classe: E
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 24 584 pi² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Aire de réception
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Bienvenue à The Coade, un nouveau développement de bureaux passionnant au cœur de Vauxhall, où les entreprises durables peuvent prospérer. Offrant jusqu'à 27 000 pieds carrés d'espaces de bureaux haut de gamme avec les critères ESG au cœur, The Coade est parfait pour les entreprises qui pensent au-delà du bureau. Conçu par les architectes primés The Manser Practice, cet espace magnifiquement aménagé bénéficie d'une lumière naturelle abondante, d'aménagements ouverts et de la nature pour stimuler le bien-être, la créativité, la motivation et la connexion. La réduction des coûts d'occupation et des émissions de carbone profite aux processus de construction durables et aux matériaux de qualité de la propriété. Les principes de conception passive créent un bâtiment à faible entretien qui prend soin de ses occupants. Construit à l'aide d'une technologie de pointe hautement efficace sur toutes les plaques de plancher flexibles, le Coade offre tout ce dont l'utilisateur de bureau moderne a besoin pour réussir, avec une excellente qualité de l'air, un éclairage, une acoustique, un confort thermique et plusieurs occasions de faire de l'exercice tout au long de la journée. Les navetteurs profitent d'excellentes installations de fin de voyage, y compris des vestiaires, un sèche-cheveux, des casiers chauffés, des douches et 50 espaces cyclables sécurisés dédiés situés à une minute à pied. Pour ceux qui voyagent en transports en commun, les déplacements à destination et en provenance de l'établissement sont un jeu d'enfant. Le Coade est idéalement situé à quelques pas de la station de métro, d'Overground et d'autobus de Vauxhall, avec des services fréquents vers Waterloo, Victoria, Oxford Circus et King's Cross St Pancras. Les occupants peuvent également monter sur le Thames Clipper pour naviguer aux heures de pointe du quai St George jusqu'à Blackfriars ou London Bridge.
- Centre de conditionnement physique
- Plancher surélevé
- Cote de rendement énergétique - A
- Réception
- Stores automatiques
- Terrasse sur le toit
- Espace d'entreposage
- Station de recharge de voiture
- Toilettes communes
- Conforme DDA
- Hauts plafonds
- Exposition directe à l'ascenseur
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Douches
- Climatisation
- Balcon
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
BROCHURE MARKETING
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Beaconsfield | Café | $ | 5 Min. de marche |
| The Coriander | Indien | $ | 6 Min. de marche |
| Lucky Fish Bar | Fish and Chips | $ | 6 Min. de marche |
| Square Meal | Américain | - | 7 Min. de marche |
| Hank & Ginger | - | - | 8 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 8 Min. de marche |
| Pret A Manger | Restauration rapide | $ | 9 Min. de marche |
| Young's (The Riverside) | - | - | 9 Min. de marche |
VENTE AU DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Tesco Express | Marché des dépanneurs | 4 Min. de marche |
| Londis | Supermarché | 3 Min. de marche |
| CrossFit | Entraînement physique | 4 Min. de marche |
| Waitrose & Partners | Supermarché | 8 Min. de marche |
| Sainsbury's | Supermarché | 9 Min. de marche |
| The Gym | Entraînement physique | 9 Min. de marche |
| Bathstore | Accessoires pour la maison | 10 Min. de marche |
| Burberry | Vêtements unisexes | 15 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Staybridge Suites |
93 Pièces
1 route min.
|
| Hyatt Regency |
142 Pièces
2 route min.
|
| Park Plaza PPHE |
645 Pièces
3 route min.
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| Curio Collection by Hilton |
464 Pièces
4 route min.
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À PROPOS DE FRANGE SUD
La bordure sud de London est une nouvelle destination de bureaux qui offre aux occupants un accès rapide au centre de London à des coûts professionnels beaucoup plus bas que dans les régions plus établies au nord. Elle englobe une foule de régions dynamiques comme Lambeth, Kennington, Peckham et Streatham, ainsi que de nouveaux districts polyvalents comme Battersea, Canada Water et Elephant & Castle, où des projets de régénération marquants sont en cours.
La région a pris de l'importance en tant que marché de bureaux au cours de la dernière décennie, en partie grâce à l'amélioration de la connectivité et à la croissance rapide de sa population. Les prolongements de la ligne du Nord et les améliorations apportées à la voie aérienne ont placé cette dernière sur le radar d'un plus grand nombre d'occupants potentiels, en particulier ceux des industries de la technologie, des médias et de la création. Les principaux locataires dans les environs comprennent Apple, Citigroup et Decathlon, et plusieurs ministères gouvernementaux y sont également basés. Les entreprises peuvent s'attendre à payer environ 30 à 40 % de moins, en moyenne, pour l'espace ici qu'elles ne le feraient dans le centre de Londres.
De solides liens de transport et une scène sociale et commerciale dynamique ont contribué à alimenter une croissance démographique démesurée au cours des dernières années, une foule de promoteurs résidentiels ciblant la région en raison de sa popularité auprès des jeunes professionnels. On prévoit que sa population continuera d'augmenter plus rapidement que la moyenne de London au cours des prochaines années, ce qui accroîtrera encore davantage le dynamisme de la région ainsi que son bassin de travailleurs locaux.
ÉQUIPES DE LOCATION
ÉQUIPES DE LOCATION
Luke Austerberry,
Leasing & Development Surveyor
Luke travaille au sein de l'équipe de location et de développement et fournit des conseils stratégiques en matière d'aliénation et d'acquisition aux locateurs et aux locataires. Luke a travaillé avec un large éventail de clients, dont Nuveen, UBS, Aberdeen Standard et Southwark Council. Luke a également participé à un certain nombre d'opérations d'investissement dans SE1 et dans la région élargie du Sud-Est de London.
Dans ses temps libres, Luke est un sportif passionné qui aime rester actif et voyager.
Harriet De Freitas,
Director, Office Leasing & Development
Au cours de ses études de maîtrise, elle a travaillé chez Edward Symmons au sein de l'équipe Leisure Investment, où elle a acquis un aperçu de l'investissement immobilier et du secteur de l'évaluation immobilière. Harriet travaille maintenant au sein de l'équipe Office Agency de Tuckerman, où elle acquiert une expérience inestimable sur un mélange de cessions et d'acquisitions pour les propriétaires et les locataires du centre de Londres.
Harriet se trouve probablement dans la campagne du Sussex pendant les fins de semaine, où elle est passionnée d'équitation, de boulangerie et de jardinière.
CONTACTS
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Union Street Partners
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The Coade | 97 Vauxhall Walk
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