Dollar General I 2024 Build I 65K Population | 9658 Holman City Rd
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Dollar General I 2024 Build I 65K Population 9658 Holman City Rd
12 480 pi² Vente au détail Immeuble Paris, NY 13456 3 473 168 $ CAD (278 $ CAD/pi²) 6,65% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Construction neuve 2024
- 8 milles du zoo d'Utica (100 000 visiteurs), de l'Université Utica (3 861 étudiants) et à proximité du club de golf Sauquoit
- Emplacement à l'angle - Population combinée de 8,129 VPD et 64 800 habitants de cinq milles
- Bail NNN absolu de 15 ans à long terme avec garantie d'entreprise - Augmentation de 5 % des loyers tous les 5 ans à compter de la 6e année
- 12 480 « Marché DG » - La taille de magasin général la plus élevée en dollars pour tenir compte des ventes projetées élevées
- Revenu élevé du ménage d'un mile - 95 100$
Résumé de l'annonce
Le Groupe ESS est heureux de commercialiser exclusivement à la vente un investissement net loué NNN Dollar General à un seul locataire à Sauquoit, dans l'État de New York. Bail de 15 ans avec début de loyer en octobre 2024. DG Market présentant la plus grande taille de magasin de Dollar General. Augmentation de 5 % des loyers tous les 5 ans, y compris les années 6 et 11 de la période de base.
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Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Conditions de vente
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
12 480 pi²
Année de construction
2024
Prix
3 473 168 $ CAD
Prix par pi²
278 $ CAD
Taux de capitalisation
6,65%
Revenu net d’exploitation
230 966 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Terrain en acres
2,88 AC
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Dollar General
- Détaillant
- 12 480 pi²
- 284,72 $ CAD
- Loyer hypernet
- Oct. 2039
| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Dollar General | Détaillant | 12 480 pi² | 284,72 $ CAD | Loyer hypernet | Oct. 2039 |
-
Eli Shans -
The ESS Group, Inc.
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