Dollar General 9650 S Main St

Voici une occasion d'investissement incroyable à Brantley, en Alabama ! Cette propriété de Dollar General est non seulement un magasin de détail florissant, mais aussi un investissement attrayant avec un taux de plafonnement remarquable de 8,1 % sur le revenu courant. Il s'étend sur un impressionnant terrain de 9 100 pieds carrés situé sur un généreux terrain de 43 908 pieds carrés.
Dollar General est l'un des principaux détaillants à rabais avec une forte présence aux États-Unis. Avec plus de 17 000 magasins dans 46 États, ils se sont imposés comme une destination incontournable pour les produits essentiels du quotidien à des prix abordables. Leur modèle d'affaires met l'accent sur le service aux collectivités rurales et suburbaines, offrant une expérience d'achat pratique aux clients dans les régions où l'accès aux grandes chaînes de vente au détail peut être limité.
Il est stratégiquement positionné entre Montgomery, en Alabama, et la ligne Alabama/Floride, ce Dollar General bénéficie d'un emplacement central qui attire un flux constant de clients provenant de résidents locaux et de voyageurs de passage dans la région. Son accessibilité pratique assure un flux constant de circulation piétonnière, améliorant ainsi la rentabilité du magasin.
Ce Dollar General est fier de servir la communauté depuis plus de 15 ans, cet établissement Dollar General est devenu un incontournable à Brantley. Sa présence de longue date en dit long sur le succès du magasin et sa solide clientèle. Le magasin s'est imposé comme un fournisseur fiable d'articles essentiels du quotidien et s'est forgé une réputation d'excellent service.
L'engagement du locataire à l'égard de l'emplacement est évident, puisqu'il a exercé deux options plus tôt, prolongeant son bail jusqu'en 2028. De plus, le bail comprend une disposition attrayante de cinq options supplémentaires sur cinq ans avec une augmentation de 10 % du loyer, offrant une stabilité à long terme et un potentiel d'augmentation du rendement du capital investi.
Investir dans cette propriété de Dollar General signifie non seulement acquérir un magasin de détail bien établi, mais aussi bénéficier d'un contrat de location sécurisé avec un locataire réputé. Le revenu constant généré par la propriété, associé au potentiel de croissance des loyers futurs, en font une occasion d'investissement attrayante pour les investisseurs chevronnés et les nouveaux arrivants.
Ne manquez pas votre chance de tirer parti de cette offre de placement exceptionnelle à Brantley, en Alabama. Avec son taux de plafonnement souhaitable, son historique de locataire exceptionnel et son emplacement stratégique, cette propriété de Dollar General est une entreprise lucrative qui promet des avantages financiers immédiats et à long terme. Agissez dès maintenant pour assurer votre place dans ce marché de détail en plein essor !