9636 Variel Ave

Bâtiment industriel « isolant » hautement souhaitable avec cour clôturée//Tout juste mis en vente !
Emplacement très recherché de Chatsworth au cœur du centre industriel. Accès rapide et facile à l'autoroute 118 « Ronald Regan ». Excellent attrait en bordure de rue dans un coin bien en vue.
Enx. 16 094 pi. (par dossier de l'évaluateur fiscal). Bâtiment industriel « sur pied » hautement souhaitable. Construction « inclinable » en béton. Situé sur environ 32 850 pi2 de terrain zoné LAMR2.
Grande cour clôturée avec accès « direct » à deux rues différentes ! Clôture en fer forgé avec portails roulants motorisés.
A/C à 100 %. La hauteur libre varie de 16 à 18 pi. Deux (2) portes de chargement au niveau du sol. Alimentation triphasée de 1 200 A 208 volts. Éclairage à DEL. De nombreuses lucarnes créent une abondance d'éclairage naturel. EQ modernisés.
Structure de chalet sur pied dans la cour arrière (idéale pour les ventes à pied). Beaucoup d'espace de stockage bonus inclus sans frais supplémentaires !
Éviers d'atelier. Stations de lavage des yeux. Salle de mélange de cosmétiques avec armoires et évier. Deux (2) laboratoires professionnels avec armoires et évier. Planchers revêtus d'époxy. Boîtier de compresseur d'air de haute qualité. Clarificateur.
Utilisé actuellement pour la production de cosmétiques. Bien adapté à de nombreuses utilisations industrielles légères.
Bureaux hautement améliorés avec fenêtres intérieures, planchers de bois, portes intérieures personnalisées en panneaux de verre, éclairage design et accents. Grande salle de conférence avec d'immenses fenêtres donnant sur la zone de production. Toilettes exécutives avec douche, luminaires haut de gamme et plancher en céramique. Cinq toilettes dans tout l'édifice.
Service Internet haute vitesse et système de sécurité avec vidéosurveillance et télésurveillance (contrats de services indépendants requis).
Super propre. Conçu avec soin et attention aux détails tout au long. C'est une installation incroyable avec beaucoup de valeur ajoutée et d'espace bonus ! Jetez un coup d'œil aux photos et décidez par vous-même !
Équipement de production de cosmétiques et autres biens personnels non inclus (mais peuvent être offerts séparément à des frais supplémentaires).
Ne manquez pas cette occasion !
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