9633 Westheimer Rd
Houston, TX 77063

La propriété en question est stratégiquement située à l'intersection signalisée et rigide du chemin Westheimer et du chemin South Gessner, avec une moyenne de 95 000 véhicules qui passent chaque jour. Le site bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une importante façade de rue et à un grand panneau de pylône situé le long du chemin Westheimer. L'aire de restauration à service rapide sera équipée d'un drive-thru, ce qui offrira facilité et commodité aux clients. En moyenne, les magasins avec drive-thrus enregistrent des ventes plus élevées que ceux qui n'en ont pas. Situé dans un corridor commercial dense, le bien se trouve à proximité de divers locataires nationaux ou à crédit, notamment Walmart Supercenter, The Home Depot, Target, Ross Dress for Less, Office Depot, Big Lots, Walgreens, LA Fitness, etc. Une forte synergie entre les locataires accroît l'attrait des consommateurs vers la zone commerciale immédiate et favorise l'exposition des magasins crossover pour le site. De plus, l'actif est entouré de plusieurs complexes d'appartements, dont The Fields Woodlake Square (256 logements), The Park at Woodlake (564 logements), Woodlake Townhomes (315 logements), Woodchase (270 logements) et plus encore, offrant ainsi une base directe de consommateurs résidentiels à partir desquels puiser. La zone commerciale de 5 milles est soutenue par plus de 570 000 résidents et 373 500 employés de jour dont le revenu moyen sain des ménages est de 93 239$.