963 1st Ave
New York, NY 10022

Cushman & Wakefield a été retenu exclusivement pour organiser la vente du 963 1st Avenue, un immeuble résidentiel à usage mixte de 5 étages situé sur le terrain à l'angle sud-ouest de la 53e rue Est et de la Première Avenue. L'immeuble de 11 607 pi2 se compose de 15 unités résidentielles et d'un espace commercial au rez-de-chaussée. Comme source de revenu supplémentaire, le toit de l'immeuble contient une tour cellulaire. L'unité de vente au détail du rez-de-chaussée est de 2 000 pi2 et est actuellement louée au Parnell's Pub & Restaurant jusqu'au 31 mai 2023. Le bâtiment est doté d'une façade enveloppante de 125 pieds et une forte circulation piétonnière, ce qui en fait un endroit idéal pour un locataire de détail. Le bâtiment comprend également une cave pour la préparation et l'entreposage des aliments. La répartition résidentielle de la propriété se compose de 15 unités - 12 sur le marché libre et 3 à loyer stabilisé - configurées comme un mélange de studio, 1 chambre, 2 chambres et 3 appartements de chambres à coucher. La propriété est une occasion exceptionnelle pour un investisseur de capitaliser à court et à long terme, car de nombreuses unités résidentielles existantes ont a fait l'objet de rénovations. L'emplacement idéal et central de Midtown East rend l'immeuble facilement accessible à de multiples moyens de transport ; à 5 minutes à pied des lignes E, M et 6 et à 12 minutes à pied des lignes N, R, 4,5 et W.