Circle K | 9620 Eagle Ranch Rd NW
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Circle K 9620 Eagle Ranch Rd NW
3 700 pi² Vente au détail Immeuble Albuquerque, NM 87114 2 670 710 $ CAD (722 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Construction 2023. Bâtiment de 3 700+/- SF sur un site de 1,57+/- Acre
- Situé à l'intersection signalée de deux rues principales : le chemin Eagle Ranch (17 200 et plus) et le boulevard Irving (plus de 19 100 VPD)
- Circle K a une cote de crédit de catégorie investissement BBB+ - avec plus de 15 000 emplacements et un chiffre d'affaires de 7,8 milliards de dollars
- Magasin grand format sur parcelle surdimensionnée - 1,57 acre avec 14 postes de ravitaillement et bâtiment C-Store avec environ 3 700 Pi3/4
- S'alimente directement dans le centre commercial Cottonwood, situé à moins d'un mile de distance, qui est le deuxième plus grand centre commercial de l'État du Nouveau-Mexique (1 041 680 pieds 2)
- Albuquerque | La plus grande ville du Nouveau-Mexique | Population : 561 008 +
Résumé de l'annonce
Bail foncier absolu NNN de 15 ans avec augmentation de loyer de 8 % tous les 5 ans, plus (8) options de renouvellement de 5 ans
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 700 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2023
Prix
2 670 710 $ CAD
Prix par pi²
722 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
140 212 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
1,57 AC
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1-013-065-333004-4-03-45 | Évaluation des bâtiments | 214 373 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 214 993 $ CAD | Évaluation totale | 429 366 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1-013-065-333004-4-03-45
Évaluation du terrain
214 993 $ CAD
Évaluation des bâtiments
214 373 $ CAD
Évaluation totale
429 366 $ CAD
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