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Tamarack Village 9616 Franklin Av
Espace disponible bureau 1 940 pi² à Fort McMurray, AB T9H 2J9
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 105 | 1 940 pi² | Négociable | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 67 900 $ CAD/an 5 658 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 105
L'unité 105 est un espace de bureaux aménagé composé d'une réception, d'un hall d'entrée, de 6 bureaux, d'une salle de réunion, de 3 salles de bains et d'un espace de rangement. Le développement actuel pourrait répondre à un large éventail d'utilisations commerciales telles que les spas, les soins médicaux, les bureaux, le commerce de détail, les utilisations professionnelles, etc. Vaste stationnement partagé à Tamarack et possibilité d'une signalisation sur le pylône de l'avenue Franklin, selon la disponibilité. Les services publics sont mesurés séparément. Coûts de l'opération 12,14$ (pip).
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- vaste parking partagé à Tamarack
- Pylône de l'avenue Franklin disponible
- Les services publics sont mesurés séparément
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 9616 Franklin Av , Fort McMurray, AB T9H 2J9
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie commerciale brute | 12 981 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant | Année de construction | 1997 |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant |
| Superficie commerciale brute | 12 981 pi² |
| Année de construction | 1997 |
À propos de la propriété
Situé au centre-ville au cœur du quartier commerçant de l'avenue Franklin, Tamarack Village est un endroit animé qui abrite plusieurs magasins de détail, restaurants, un Jiffy Lube, un lave-auto et McDonald's. Tamarack Village offre la possibilité de faire vos courses rapidement et efficacement. C'est l'un des centres commerciaux de strip-tease les plus fréquentés de Fort McMurray. Localisez votre entreprise au centre-ville de Fort McMurray, ce haut lieu attire un large éventail de résidents, y compris les résidents de longue date de Fort McMurrites, les citadins branchés, les jeunes couples, les familles et les étudiants qui louent près du Keyano College. Organisez des activités dynamiques, des festivals et des marchés en plein air avec une atmosphère particulière à Fort McMurray. Le carrefour de cette ville étonnante offre des activités commerciales et culturelles, avec un mélange diversifié de boutiques, de centres commerciaux, de cinémas, de restaurants, de cafés, de spectacles et de lieux sportifs ainsi que de centres culturels qui bordent les rues principales et les rives du fleuve. Le centre-ville abrite également deux centres pour personnes âgées, la Golden Hears Society et le Rotary House Seniors Lodge. Le site abrite le célèbre parc de l'île MacDonald, le plus grand centre communautaire de loisirs et de loisirs au Canada avec des activités et des événements pour tous les âges.
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Tamarack Village | 9616 Franklin Av
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