960 Emerald Bay Rd
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960 Emerald Bay Rd
8 896 pi² 86% Loué Local commercial Immeuble South Lake Tahoe, CA 96150 4 375 662 $ CAD (492 $ CAD/pi²) 5,18% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Édifice de vente au détail et à bureaux ancré dans un supermarché pour animaux de compagnie
- Situé à l'intersection très fréquentée de la zone « Y » à South Lake Tahoe, considéré comme la porte d'entrée de la ville
- Emplacement privilégié dans la région de South Lake Tahoe
- Bâtiment de 8 896 SF comprenant sept (7) unités
- TC zoné pour une utilisation au détail polyvalente
- Excellente visibilité et accès pour les commerces de détail
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
NAI Tahoe Sierra est heureuse d'annoncer l'offre d'investissement louée du 960 Emerald Bay Road South Lake Tahoe, en Californie. La propriété en question est un immeuble de +/-8 896 SF, composé de 7 unités, et est ancré par Pet Supermarket. Le deuxième étage est composé de six (6) petits bureaux individuels qui sont en demande dans le marché de South Lake Tahoe. La propriété a été construite en 1964 et zonée TC, cette propriété offre un espace polyvalent adapté à une gamme de commerces de détail. L'emplacement privilégié d'être situé à l'intersection très fréquentée du « Y » dans la région de South Lake Tahoe accroît encore l'attrait de la propriété, promettant une excellente visibilité et un excellent accès aux commerces de détail et aux bureaux. Cette propriété présente une perspective attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un actif commercial solide offrant un potentiel de croissance et de succès à long terme sur le marché commercial de Tahoe.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
8 896 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1964
Prix
4 375 662 $ CAD
Prix par pi²
492 $ CAD
Taux de capitalisation
5,18%
Revenu net d’exploitation
226 571 $ CAD
Pourcentage loué
86%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
0,82 AC
Zonage
TC - Situé dans la communauté dynamique de South Lake Tahoe, avec une population de résidents et de visiteurs passionnés par la randonnée, le vélo, le paddleboard (SUP), la natation, le kayak, le ski et le snowboard.
Stationnement
10 Espaces (1,12 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
- 6&7
- 700 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 3 - Available 2/1/25
- 288 pi²
- Commerce de détail
- -
- Maintenant
- 4
- 500 pi²
- Commerce de détail
- -
- 120 jours
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 6&7 | 700 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 3 - Available 2/1/25 | 288 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 4 | 500 pi² | Commerce de détail | - | 120 jours |
6&7
| Taille |
| 700 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3 - Available 2/1/25
| Taille |
| 288 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4
| Taille |
| 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 120 jours |
Walk Score®
Très pratique à pied (70)
Bike Score®
Très cyclable (71)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 023-522-012-000 | Évaluation des bâtiments | 1 687 862 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 565 528 $ CAD | Évaluation totale | 2 253 390 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
023-522-012-000
Évaluation du terrain
565 528 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 687 862 $ CAD
Évaluation totale
2 253 390 $ CAD
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