96 Moorland Rd
Weston Super Mare BS23 4HT

Coiffeur, magasin d'aliments naturels et appartement
Boutiques en libre-service et investissement résidentiel
La TVA n'est PAS applicable à cette propriété
Comprenant un atelier, des menuisiers et un appartement indépendant de deux chambres
Façades locales proéminentes dans un quartier résidentiel
Les occupants à proximité comprennent The Sea Shell (en face), Memorable Moments Nursery (à côté), The Post Office, Shaws Chemist, Total Care at Home et Kool Kutz pour le toilettage pour animaux de compagnie parmi un certain nombre d'occupants locaux
Description de la propriété :
La propriété est aménagée au rez-de-chaussée et à un étage supérieur pour fournir un magasin au rez-de-chaussée, actuellement commerçant comme coiffeur, avec un appartement autonome au-dessus. À l'arrière de la propriété se trouve un atelier au rez-de-chaussée, accessible par Lyndhurst Road. La propriété bénéficie d'un stationnement pour environ 2 voitures. L'hébergement et les dimensions de la propriété sont les suivants :
Atelier au rez-de-chaussée
Façade brute : 7,30 m (23'11")
Façades nettes : 2,80 m (9'2")
Façade de retour : 4,85 m (15'11")
Profondeur de l'atelier : 11.90 m (39'0")
Rez-de-chaussée : 75.30 mètres carrés (811 pieds carrés)
Unité commerciale arrière du rez-de-chaussée
Façades brutes : 7,30 m (23'11")
Profondeur de l'atelier : 4.60 m (15'1")
Rez-de-chaussée : 26,66 mètres carrés (287 pieds carrés)
appartement au premier étage
Comprend 3 chambres, cuisine, salle de bain et WC séparés
78 mètres carrés (839 pieds carrés)
Bail :
L'atelier du rez-de-chaussée est actuellement loué à M. P Roche t/a Roche Hairdressers pour une durée de 3 ans à compter du 24 juin 2014 (en attente) à un loyer actuel de 8 100£ par année et le bail contient des clauses internes de réparation et d'assurance. L'appartement au premier étage (no 96B) est actuellement loué sur un AST à un particulier pour une durée de 12 mois à compter de 2004 (attente) au prix d'un loyer actuel de 5 280£ par année. L'atelier arrière du rez-de-chaussée (no 96C) est actuellement loué à Nordic Botanics Ltd t/a Health Food Store (garantie personnelle) pour une durée d'un an à compter du 5 avril 2019 (maintien) à un loyer actuel de 3 600£ par année et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. On nous a dit que des discussions sont en cours pour renouveler le bail pour une durée plus longue.
Lieu :
Weston-super-Mare est une station balnéaire animée située à l'embouchure de la rivière Severn, à environ 21 milles au sud-ouest de Bristol, et dessert une population résidente de 80 000 habitants et un bassin versant central de 199 000 habitants. La ville se trouve à moins de 4 milles de la jonction 21 de l'autoroute M5 et dispose de services ferroviaires réguliers. La propriété est située du côté sud du chemin Moorland, à sa jonction avec le chemin Lyndhurst, dans une zone à prédominance résidentielle. Les occupants à proximité comprennent The Sea Shell (ci-contre), Memorable Moments Nursery (à côté), The Post Office, Shaws Chemist, Total Care at Home et Kool Kutz pour le toilettage des animaux de compagnie parmi un certain nombre d'occupants locaux.