95th Ave & McDowell Rd - I-10 & 101 Freeway - 18.94 Acres Vacant Land

Les 18,9 acres de Tolleson représentent une occasion de développement phénoménale avec une visibilité incroyable à l'intersection de l'I-10 et de la boucle 101 dans la vibrante vallée de l'Ouest. Autrefois considérée comme une banlieue de l'extrême ouest, Tolleson est rapidement devenue une « zone de remplissage », située au noyau de l'échangeur West Valley et principal échangeur autoroutier (I-10 et boucle 101). La vallée de l'Ouest, composée de Tolleson, Avondale, West Phoenix, Goodyear, Buckeye, Peoria et Surprise, était autrefois considérée comme une région de fermes et de vastes étendues de terre. Il est rapidement devenu un point névralgique de l'innovation, de la fabrication et du développement industriel, attirant des milliards de dollars d'investissements et favorisant un environnement qui a attiré toutes sortes d'industries (des milliers d'emplois) ainsi que des développements résidentiels massifs. Les principaux réseaux d'autoroutes menant à la vallée de l'Ouest comprennent la boucle 202, la boucle 303 et la boucle 101, l'I-10 étant la principale autoroute entre l'est et l'ouest qui les relie toutes. Le site est situé à moins d'un quart de mille au nord de l'échangeur de diamants complet de l'I-10 et de la boucle 101. Elle est située à la porte d'entrée de la vallée ouest de la région métropolitaine de Phoenix, l'une des régions à la croissance la plus rapide des États-Unis. Selon les données de la WESTMRC, plus de
1,7 million de personnes habitent dans la vallée de l'Ouest et sa population devrait augmenter deux fois plus vite que le taux national au cours des cinq prochaines années. Le
La Maricopa Association of Governments prévoit que la vallée de l'Ouest abritera plus de deux millions de résidents d'ici 2030.
Le site de développement de Tolleson comprend environ 18,9 acres de terrain vacant. Il est actuellement zoné C-2 dans la ville de Tolleson. La ville
a fait part de son souhait qu'elle demeure commerciale et qu'un grand développement commercial soit établi à cet endroit. Quelques-uns
les discussions avec la ville ont indiqué qu'il était possible d'appuyer une portion destinée à une utilisation multifamiliale ou industrielle, mais la ville voudra probablement la
la majorité doit demeurer commerciale. Le site est idéal pour un grand utilisateur de détail ou médical, un grand développement de vente au détail ou un projet à usage mixte.
Le site se trouve à quelques minutes au nord de la plus grande concentration de terres industrielles dans le Grand Phoenix — le corridor industriel de la vallée du Sud-Ouest. Accueil
à plus de 105 000 employés et 2 700 entreprises, dont Amazon, UPS, FedEx, PepsiCo, Kroger et Ball Corporation,
le corridor connaît une croissance rapide en raison de sa proximité des grands marchés de la côte ouest à une journée de route, des terrains aménagables et des affaires
des incitatifs provenant de diverses administrations à l'intérieur du corridor.