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- Équipe LoopNet
9575 Futurity Dr
Missoula, MT 59808
Industrial Land Development Opportunity · Terrain À vendre · 19,78 AC
Faits saillants de l’investissement
- Situé dans un centre industriel prospère près d'un important inter-États
- Accès pavé et protégé contre la lumière à l'échangeur via la promenade Alita et la route 10
- Quatre centres de camionnage et de voyage à proximité
- Trois minutes en voiture de l'échangeur I-90
- Égouts municipaux disponibles sur la propriété et puits actif sur place
- Façade ferroviaire (pas d'épi actuel)
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de propriété | Terrain | Utilisation proposée | Industriel |
| Sous-type de propriété | Industriel | Taille totale du lot | 19,78 AC |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Industriel |
| Utilisation proposée | Industriel |
| Taille totale du lot | 19,78 AC |
Description
SterlingCRE Advisors est heureux d'offrir une occasion de développement industriel au 9575 Futurity Drive, à Missoula, au Montana. Cette propriété entièrement défrichée comprend deux lots pour un total de ±19,78 acres. La parcelle A est de ±6,94 acres et la parcelle B est de ±12,84 acres. Le site est zoné Industrial Center Light, ce qui permet des utilisations industrielles et d'entrepôt d'intensité faible à moyenne. L'établissement offre un accès facile à l'Interstate 90 (3 minutes en voiture), à l'aéroport international de Missoula et au couloir de la rue Reserve. Idéale pour des utilisations en entrepôt, industrielles ou flexibles, la propriété est située dans un important carrefour industriel avec des entreprises voisines telles qu'Amazon, Old Dominion Freight, XPO Logistics, Vikor Teleconstruction, Big Sky Kubota, RDO et quatre grands centres de voyages. La propriété est située dans le district de développement économique ciblé de Wye (TEDD). Les TEDD disposent d'outils de financement par augmentation d'impôt (TIF) qui peuvent aider à compenser les coûts d'infrastructure liés aux nouveaux aménagements. *Veuillez noter qu'un rajustement de la ligne de démarcation est en cours pour tailler ±0,31 acre de la partie nord-est de la parcelle A au profit de la propriété voisine. La superficie totale est approximative. Tous les bâtiments ont été dégagés du site.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 2 933 270 $ | |
| Évaluation du terrain | 1 610 086 $ | Évaluation totale | 4 543 357 $ |
Impôts fonciers
Zonage
| Code de zonage | ICL (Lumière industrielle) |
| ICL (Lumière industrielle) |
