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9555 Harmon Rd 1 147–8 555 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Fort Worth, TX 76177
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Faits saillants
- +/- 12 500 SF disponibles
- Zonage industriel léger « LI »
- Places extérieures prévues
- +/- 1 136 - 9 272 SF
- Environ 180 places de stationnement réservées
- Réaliser le deuxième trimestre de 2025 (estimation)
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Bldg-B | 7 408 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste Bldg-C | 1 147 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste Bldg-B
The property is located on a prominent corner in the rapidly growing Alliance submarket in one of the fastest developing areas of North Texas. It is surrounded by dense residential development with strong demographics and a rapidly expanding population. The location provides easy access to Hwy I-35 and Hwy 287. The newly expanded Harmon Road and Roundabout at Heritage Trace has provided this location with enhanced access and visibility.
- Espace en excellent état
- accès et visibilité
1er étage, ste Bldg-C
The property is located on a prominent corner in the rapidly growing Alliance submarket in one of the fastest developing areas of North Texas. It is surrounded by dense residential development with strong demographics and a rapidly expanding population. The location provides easy access to Hwy I-35 and Hwy 287. The newly expanded Harmon Road and Roundabout at Heritage Trace has provided this location with enhanced access and visibility.
- Espace en excellent état
- accès et visibilité
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 555 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,99/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 26 191 pi² | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 8 555 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 26 191 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,99/1 000 pi² |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
La propriété est située dans un coin bien en vue du sous-marché Alliance, qui connaît une croissance rapide, dans l'une des régions du nord du Texas qui connaît la croissance la plus rapide. Elle est entourée d'un complexe résidentiel dense, d'une forte démographie et d'une population en expansion rapide. L'emplacement offre un accès facile aux autoroutes I-35 et 287. Le chemin Harmon nouvellement agrandi et le carrefour giratoire de Heritage Trace ont amélioré l'accès et la visibilité de cet endroit.
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9555 Harmon Rd
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