9548 SW Highway 200
Ocala, FL 34481

L'Ocala Retail Center est un centre de 5 000 pi2 loué à 3 locataires et est situé au 9548 SW SR 200 à Ocala, en Floride. La propriété est une parcelle d'un supercentre Wal-Mart et a été construite à l'origine pour Starbucks w/drive thru en 2007, mais lorsque SBUX a fermé 900 magasins en 2009, cet emplacement a été fermé. L'espace Starbucks BUX (1 800/pi2) a été sous-loué à Lee's Famous Recipe pour la durée restante du bail SBUX qui expire en 3/2018, mais mon vendeur les a signés pour un nouveau bail direct qui va jusqu'au 28 février 2026. Cet emplacement se porte très bien pour ce locataire et ils ont essayé d'acheter la propriété, mais pas à un prix qui intéresse le propriétaire. La propriété est une parcelle de sortie vers le supercentre Wal-Mart dans le corridor commercial dominant. Five Guys Burgers qui est au centre depuis 2007 et qui a récemment été renouvelé en 2 000/SF jusqu'au 30/11/2022 et le magasin a été acquis par la société en 2013. Il s'agit clairement d'un bon emplacement compte tenu de l'occupation à long terme, de l'acquisition par l'entreprise de cet emplacement auprès du franchisé précédent et de son récent renouvellement de bail. Le troisième locataire est TCC Wireless d.b.a. T-Mobile qui occupe 1 200/SF et son nouveau bail de cinq ans a débuté le 30 mai 2017. Faites-moi savoir si vous avez des questions et si cette transaction vous intéresse.