954 N Liberty St
Elgin, IL 60120

Horvath & Tremblay a le plaisir de vous présenter l'occasion exclusive d'acheter l'intérêt à frais simples dans une Advance Auto Parts située au 954 N Liberty Street à Elgin, Illinois (la « propriété »). Construite en 2004, Advance Auto Parts est présente à cet endroit depuis plus de 19 ans et a récemment prolongé son bail, démontrant ainsi son engagement envers le site et le marché. Advance Auto Parts a plus de 10 ans de contrat de location avec trois (3) options de renouvellement de cinq ans. Le bail comporte une augmentation de loyer attrayante au début de chaque option de renouvellement. Advance Auto Parts est stratégiquement situé à l'intersection de l'avenue Page et de la rue Liberty N, à quelques secondes de l'avenue Dundee, les principaux corridors commerciaux et de banlieue de la région. La propriété est entourée de quartiers résidentiels densément développés qui fournissent une clientèle intégrée, et la région présente une forte présence de l'industrie automobile, avec un grand nombre de concessionnaires automobiles et de fournisseurs de services automobiles offrant une excellente synergie avec Advance Auto Parts. La propriété se trouve à 1,5 milles au nord du centre-ville d'Elgin et offre un accès pratique aux écoles de la région (y compris l'Université Judson et le Elgin Community College), aux détaillants et aux restaurants, aux bureaux municipaux et aux employeurs de la région. De plus, la propriété se trouve à 1 mile de l'Interstate 90 et offre un accès pratique aux routes 25, 58, 31 et 59 de l'Illinois et à la route 20 de l'Illinois.