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3-Tenant Ross/Home Goods/Planet Fitness 9520 N Newport Hwy
74 000 pi² 90% Loué Vente au détail Immeuble Spokane, WA 99218 23 325 143 $ CAD (315 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- 100 % des revenus proviennent de locataires nationaux — HomeGoods, Ross Dress for Less, Planet Fitness
- Valeur ajoutée grâce à la hausse des NOI
- Bien en deçà des prix de remplacement et inférieurs aux loyers du marché | 175$ par personne
- Baux exécutés par des sociétés sur 10 ans et flux de revenus en croissance
- Facilité de gestion et location à 100 %
- Nouvelles façades avant et constructions intérieures du magasin 2023
Résumé de l'annonce
Faris Lee Investments est heureuse d'offrir à la vente une propriété à trois locataires, garantie par les sociétés, louée par NNN communément appelée Spokane Center à Spokane, dans l'État de Washington, dont 100 % des revenus proviennent de solides locataires de crédit nationaux. Les trois locataires ont signé de tout nouveaux baux à long terme en 2023, ainsi que de multiples options pour prolonger la durée. De plus, chaque bail comprend des augmentations de loyer tout au long de la durée, ce qui facilite la couverture contre l'inflation tout en augmentant le rendement du capital investi. Tous les baux sont NNN, ce qui rend les locataires responsables de toutes les dépenses associées à la propriété et accordant au propriétaire des responsabilités minimales. Pour une future opportunité à valeur ajoutée, un propriétaire serait potentiellement en mesure de construire un nouvel immeuble de 7 500 pi2 actuellement admissible avec un bail signé de 5 000 pi2 à 28 $/an et/ou de louer un espace existant et démoli de 13 310 pi2
HomeGoods, Planet Fitness et Ross Dress for Less proposent toutes des baux soutenus par l'entreprise. Chaque locataire a des cotes de crédit de haut niveau puisqu'il s'agit de marques établies dans son secteur d'activité respectif : HomeGoods compte plus de 900 magasins, Ross compte plus de 1 700 magasins et Planet Fitness compte plus de 2 000 emplacements.
La propriété en question est stratégiquement située à Spokane, dans l'État de Washington, la deuxième plus grande ville de Washington, avec une population de plus de 200 000 habitants. Target est adjacent à la propriété et Dick's Sporting Goods, T.J. Maxx, Safeway, Staples, Best Buy et PetSmart font partie du même centre. Ce centre se trouve à proximité de trois universités réputées : l'Université Gonzaga, l'Université Eastern Washington et l'Université Whitworth. La route N. Newport fournit plus de 31 000 véhicules par jour et plus de 163 000 personnes vivent dans un rayon de cinq milles.
Faits sur la propriété
Commodités
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Home Goods
- Détaillant
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99,999 SF
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- Arts, divertissement et loisirs
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99,999 SF
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Planet Fitness was founded in 1992, in Dover, NH. In the beginning, it operated much like every other gym in its small hometown and catered to the same small percentage of the population in the U.S. who worked out and belonged to a health club. So they completely changed the gym environment, both in attitude and format, creating the non-intimidating, low-cost model that has revolutionized the gym industry. Planet Fitness became known as the “Judgement Free Zone®” – a welcoming and friendly community where people could feel comfortable regardless of their fitness level.
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- Détaillant
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99,999 SF
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Since 1982, Ross' focus has been on bringing their customers a constant stream of high-quality department and specialty store brands at extraordinary savings (aka bargains) while providing an easy, fun and organized shopping experience. So what’s Ross' secret? Ross is big—as the nation’s largest off-price retail chain, Ross has a great deal of purchasing power. Ross is savvy—their buyers search the globe for the best brands and latest styles. Ross works directly with manufacturers to negotiate the best deals! Ross believes in “no frills”—no window displays, mannequins, fancy fixtures or decorations in their stores so they can pass more savings on to their customers. Ross loves new buys—they keep it simple so they can get the great buys into their stores quickly, which means almost every day!
| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Home Goods | Détaillant | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Arts, divertissement et loisirs | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Détaillant | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Shopko - 94 183 pi2 sur 7,4 acres Situé sur le NEC de Newport Hwy & avenue Holland @ 9520, route N. Newport Veuillez communiquer avec un courtier pour connaître le taux de location Boîte divisible - les tampons sont des propriétés distinctes Accès croisé à Northpointe Plaza Fortes données démographiques 35 000 CPJ Loyer - 9,50$ par personne (prévoir une augmentation si d'importantes améliorations au locataire sont nécessaires)
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 10 000 pi² | Commerce de détail | - | Sept. 2025 |
1er étage
| Taille |
| 10 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Sept. 2025 |
1er étage
| Taille | 10 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Sept. 2025 |
Shopko - 94 183 pi2 sur 7,4 acres Situé sur le NEC de Newport Hwy & avenue Holland @ 9520, route N. Newport Veuillez communiquer avec un courtier pour connaître le taux de location Boîte divisible - les tampons sont des propriétés distinctes Accès croisé à Northpointe Plaza Fortes données démographiques 35 000 CPJ Loyer - 9,50$ par personne (prévoir une augmentation si d'importantes améliorations au locataire sont nécessaires)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 36173.1340 | Évaluation des bâtiments | 4 052 193 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 209 398 $ CAD | Évaluation totale | 7 261 591 $ CAD |
Impôts fonciers
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Scott DeYoung -
Jeff Conover -
Greg Lukosky -
Faris Lee Investments
Présenté par
3-Tenant Ross/Home Goods/Planet Fitness | 9520 N Newport Hwy
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