9502 Fry Rd | Cypress, TX 77433
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9502 Fry Rd
Cypress, TX 77433
Mister Car Wash · Spécialité Propriété À vendre · 5 435 pi²
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail foncier absolu NNN de 15 ans à Mister Car Wash, une marque nationale de premier plan comptant plus de 450 emplacements
- Mister Car Wash est le plus grand opérateur de lave-auto au pays avec plus de 450 emplacements dans 21 États, assurant une forte présence de la marque et un locataire à long terme
- Population dense de 5 milles de 229 725 résidents (augmentation prévue de 11 % + d'ici 2029)
- Prochéances de loyer annuelles de 1,5 % au cours de la période initiale et options
- Accès direct à plus de 40 000 véhicules par jour près de l'angle dur signalisé du chemin Fry et du chemin Tuckerton
- La population de 1 mille a augmenté de près de 800 % depuis 2010
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ce lave-auto Mister est situé près de l'angle dur signalisé du chemin Fry et du chemin Tuckerton, où le trafic est élevé de 41 894 véhicules par jour. La propriété se trouve à quelques pas des collectivités planifiées de Cypress, telles que Bridgeland, Cypress Lakes, Blackhorse Ranch, Towne Lake et Miramesa. Emplacement privilégié à quelques minutes du Lone Star College - Campus CyFair, Bridgeland High School et Cypress Ranch High School, établissant une clientèle intégrée de plus de 20 000 étudiants. La population dans un rayon d'un mille du site a augmenté de près de 800 % depuis le recensement des États-Unis de 2010 et de 61 % depuis le recensement américain de 2020, ce qui illustre la croissance rapide de la région. Situé dans une région extrêmement riche avec un revenu annuel moyen des ménages de 221 069$ dans un rayon d'un mille (on prévoit une augmentation de 20 % au cours des cinq prochaines années). Le dénombrement de la population dans un rayon de cinq milles autour du site est de 229 725 (une augmentation de 14 % depuis le recensement des États-Unis de 2020). Cypress est située à moins de 25 milles au nord-ouest du centre-ville de Houston, la ville la plus peuplée du Texas avec une population actuelle de 6,8 millions d'habitants dans la région métropolitaine.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 1,03 AC |
| Taux de capitalisation | 5,50% | Taille du bâtiment | 5 435 pi² |
| Conditions de vente | 1031 Échange | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Lave-auto | Ratio de stationnement | 3,68/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,50% |
| Conditions de vente | 1031 Échange |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Lave-auto |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,03 AC |
| Taille du bâtiment | 5 435 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 3,68/1 000 pi² |
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