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- Équipe LoopNet
950 W 190th St
Torrance, CA 90502
Herbalife Plaza · Bureau Propriété À vendre
Faits saillants de l’investissement
- Occasion de terrain industriel couvert de 9,11 acres, avec zonage par droit de propriété permettant l'aménagement de ±195 000 bâtiments industriels de catégorie A
- Emplacement à haute visibilité A+, à l'intersection des autoroutes 405 et 110, à 12 milles des ports de LA/Long Beach
- Herbalife International of America louera un immeuble de bureaux de 188 545 RSF de quatre étages pour une période de 2 ans avec 2 options de six mois à un bail au taux du marché
- La propriété est située dans une zone d'opportunité offrant des avantages fiscaux et de développement, y compris des allocations de densité supplémentaires
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Commodités
- Atrium
- Ligne d'autobus
- Cour
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- Certifié Energy Star
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7351-031-020 | Évaluation des bâtiments | 31 384 053 $ |
| Évaluation du terrain | 24 446 524 $ | Évaluation totale | 55 830 578 $ |
Impôts fonciers
