950 Square St
Mount Joy, PA 17552

Entrepôt abordable et espace industriel sur l'extrémité ouest du mont Joy, à quelques minutes de la sortie Rt. 283., idéal pour l'entrepôt, la production et la transformation, la fabrication légère et l'assemblage, l'entreposage général. Cet espace comprend 35 370 pieds carrés de superficie locative en plusieurs sections, avec des hauteurs de plafond allant de 11 pi à 22 pi. La hauteur du plafond élevé représente environ 14 000 pieds pi2 sur un total de 35 370 pi2. L'édifice a deux portes d'entrée et un quai de chargement. Certains racks du propriétaire peuvent demeurer si le locataire en a besoin. Le propriétaire a récemment construit un nouvel entrepôt à côté de celui-ci et partagera les installations de stationnement. L'espace comprend également un espace de bureau avec une salle à manger, des bureaux privés et des toilettes. Le bail est triple net. Le locataire paie le loyer de base plus les services publics, les frais de CAM/taxes qui seront d'environ 1,00 $/SF +/-. Le locateur peut envisager de grouper les frais de MCA dans le loyer de base et de facturer un loyer brut si le locataire le préfère. Le locataire doit conclure un contrat direct avec PPL et UGI pour l'utilisation des services publics. Le propriétaire paie l'eau et les égouts. Le locataire doit prendre tout l'espace. Aucune location partielle de l'espace n'est disponible. La durée minimale du bail est de 3 ans, et 5 ans est fortement préférable. Le locateur exigera que le locataire soit digne de crédit, qu'il ait de bonnes finances et qu'il ait au moins 5 à 7 ans d'expérience en affaires. Les entreprises plus récentes peuvent être envisagées, mais elles pourraient devoir payer un dépôt de garantie supplémentaire.