Pompano Beach Industrial 950 SW 12th Ave

Présentation de Pompano Beach Industrial : une offre de premier plan de Marcus & Millichap. Ce complexe de 3 entrepôts industriels comprend un bâtiment principal d'environ 19 500 pieds carrés d'espace locatif, accompagné de deux entrepôts distincts, l'un de 3 256 pieds carrés et l'autre de 1 210 pieds carrés, ce qui représente une superficie locative totale d'environ 24 000 pieds carrés.
Cette propriété industrielle s'étend sur près d'un acre et demi de terrain de premier ordre et comprend un espace de cour fermé sécurisé conçu pour les besoins d'entreposage extérieur industriel.
Cette propriété bénéficie du zonage I-1 de la ville de Pompano Beach, offrant une multitude d'utilisations industrielles et le potentiel de développement multifamilial jusqu'à 10 étages (certificat d'ingénierie disponible sur demande).
Cette propriété offre une excellente occasion d'investissement ou de réaménagement, s'adressant à diverses entreprises telles que les centres de distribution de commerce électronique, les centres d'appels, les CVC/plomberie, les services de passation de marchés généraux, etc. Son emplacement stratégique est idéal pour les opérations de fret aérien et maritime. Avec un zonage flexible permettant la fabrication légère à modérée, l'assemblage, la distribution, l'entreposage, les stations-service, le tir sportif et même les garderies, cette propriété offre des possibilités infinies aux entrepreneurs et aux investisseurs.
Situé dans le centre industriel en plein essor du comté de Broward, Pompano Beach Industrial bénéficie d'une croissance rapide et de la proximité des grands projets de développement. Situé juste au nord du nouveau ruisseau Fairfeld Cypress Creek, un complexe dynamique à usage mixte de 8 étages comprenant 295 appartements, 2 323 pieds carrés d'espace commercial et 6 850 pieds carrés de restaurants, Pompano Beach Industrial offre des possibilités inégalées aux entreprises qui cherchent à prospérer dans un environnement dynamique.
Pompano Beach Industrial se trouve à proximité du casino Harrah's et de « The Pomp », un vaste projet de développement à usage mixte de 223 acres s'étendant sur plus de 3 000 000 pieds carrés. Ce projet comprend 1 million de pieds carrés d'espace de vente au détail et de divertissement, 1,35 million de pieds carrés d'espaces de bureaux de classe A et un terrain de conduite ultramoderne de Top Golf climatisé. De plus, le quartier des arts et des divertissements du centre-ville de Pompano Beach, connu sous le nom de Old Town, est un quartier historique qui est revitalisé grâce à de nombreux projets et programmes de la Ville et de l'ARC pour devenir l'épicentre de la restauration et du divertissement à Pompano Beach. De plus, la propriété bénéficie de son emplacement dans le deuxième plus grand marché de bureaux du comté de Broward, qui abrite des entreprises renommées comme Citrix Systems, Microsoft, Hotwire et Zimmerman Advertising. Idéalement situé près de l'aéroport de Cypress Creek Executive, de la gare de Cypress Creek et de l'Interstate 95, l'établissement offre un accès facile à de nombreux moyens de transport en commun. De plus, les propriétaires/exploitants industriels institutionnels, tels que Prologis et Blackstone, sont propriétaires du site de la propriété en question situé à proximité.