Gramercy Place Apartments | 950 S Gramercy Pl
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Gramercy Place Apartments 950 S Gramercy Pl
31 Unité Immeuble d’appartements 7 187 362 $ CAD (231 850 $ CAD/Unité) 6,19% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90019
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Score de marche de Walker's Paradise 92
- Bien entretenu
- 10 GRM au prix courant
- Hascendants estimés à 30 % et plus
- Faibles PPU et PPFT
Résumé de l'annonce
Le Groupe Weir est heureux de présenter sa nouvelle liste exclusive à Koreatown-Los Angeles. La propriété est composée de 31 unités construites en 1963, dont 19 sont des studios spacieux et 12 sont des plans d'une chambre à coucher — 1 salle de bain. La propriété est proposée à la vente à un prix attractif/bas par unité et au prix au pied et on estime qu'elle affiche plus de 30 % de hausse locative. La modernisation sismique du stationnement en sous-sol a été achevée et il y a un total de 32 places de stationnement, qui comprennent à la fois des stationnements souterrains et des places de stationnement souterrain. La propriété sera livrée à un nouveau propriétaire avec 6 logements vacants, ce qui offrira un potentiel de repositionnement immédiat. Chaque unité est équipée de la climatisation, d'un stationnement assigné et d'autres commodités. Un nouveau propriétaire peut bénéficier de la réduction des coûts salariaux, de l'augmentation des loyers, du comblement du poste vacant et de l'efficacité de son fonctionnement.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 7 187 362 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 231 850 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,32 AC |
| Taux de capitalisation | 6,19% | Taille du bâtiment | 20 042 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.01 | Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’unités | 31 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Prix | 7 187 362 $ CAD |
| Prix par unité | 231 850 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,19% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.01 |
| Nombre d’unités | 31 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,32 AC |
| Taille du bâtiment | 20 042 pi² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Installations de lessive
- Transport en commun
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | 2 569 $ CAD | 586 |
| Studios | 19 | 2 233 $ CAD | 586 |
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (92)
Transit Score ®
Excellent transport en commun (73)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5081-032-019 | Évaluation totale | 3 036 327 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 072 133 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 964 194 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5081-032-019
Évaluation du terrain
1 072 133 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 964 194 $ CAD
Évaluation totale
3 036 327 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
Zonage
| Code de zonage | R4-2, Los Angeles |
| R4-2, Los Angeles |
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