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950-966 Gayley Ave
Espace disponible commerce de détail 600 pi² à Los Angeles, CA 90024
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 600 pi² | Négociable | 111,37 $ CAD/pi²/an 9,28 $ CAD/pi²/mois 66 823 $ CAD/an 5 569 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
**NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE ACTUEL. LA VENTE EST CONFIDENTIELLE** **VEUILLEZ CONTACTER LE COURTIER AVANT DE VISITER LE RESTAURANT** Superficie : Environ 600 pi² Loyer : Environ 3 860 $ par mois, incluant les frais NNN Entreprise établie depuis mars 2007, considérée comme une option santé, fraîche et personnalisable. C'est une icône locale sur le campus de l'UCLA et très populaire auprès des étudiants et des travailleurs de Westwood. Ce restaurant est idéal pour une franchise, car il dispose d'un brevet pour ses structures commerciales. Système simple et rentable qui réduit les coûts de main-d'œuvre, puisque les clients composent leur repas eux-mêmes au bar à salades. 1 ou 2 employés peuvent gérer des commandes atteignant 500 $ par heure. Il s'agit d'une vente d'actifs, et le nom de l'entreprise n'est pas inclus dans la vente. Le prix demandé pour le droit au bail a été réduit de 325 000 $ à 190 000 $.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 950-966 GAYLEY AVE , LOS ANGELES, CA 90024
| Superficie totale disponible | 600 pi² | Superficie commerciale brute | 6 212 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 600 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 212 pi² |
| Année de construction | 1980 |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
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950-966 Gayley Ave
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