95 Mercer St

Rendement brut : 13 %
Propriété clé en main, entièrement rénovée, entièrement louée et à revenu élevé dans très
souhaitable Hamilton Square, New Jersey.
Trois maisons, totalisant 4 180 pieds carrés, se trouvent sur 0,439 acre de la rue historique Mercer.
Le Victorian, situé sur deux étages, donne sur la rue et dispose de deux appartements de trois chambres, d'une capacité de 1 672 pieds carrés
sous-sol. Un appartement est de 1 444 pieds carrés avec deux salles de bains. L'autre mesure 1 036 pieds carrés avec un seul
bain.
Une maison de style Cap de 858 pieds carrés derrière elle comprend deux chambres avec une salle de bain et une maison de 842 pieds carrés
Le ranch à l'arrière dispose de deux chambres avec une salle de bain et un sous-sol. Quatre unités locatives au total.
Toutes les maisons ont été réhabillées de fond en bas, à l'intérieur et à l'extérieur en 2021. Y compris les toutes nouvelles mécaniques
et toits. Le ranch fut réélu. Tous sont loués depuis 2022. Les baux sont à moyen terme pour
annuelle. Le rôle de loyer total annuel pour 2023 était de 163 019$.
La propriété dispose également d'un garage détaché de trois voitures. Chaque garage peut être loué pour 200 $/mois.
Numéro fiscal 03-01837-00012
Taxe annuelle 2023 : 13 066$
Bloc : 1837 Lots 12 et 3
Hamilton Square, canton de Hamilton (New Jersey) 08690
Acres : 0,439
Victorien, niveau 1 : Non meublé, trois chambres, deux salles de bains, cuisine/salle à manger, salon, buanderie
avec laveuse-sécheuse
Victorien, niveau 2 : Non meublé, deux chambres, une salle de bain, cuisine/salle à manger, salon, véranda fermée,
laveuse/sécheuse
Victorian a une zone clôturée sous un arbre d'ombrage pour ses locataires et ses animaux de compagnie. Gros gazon ouvert
la cour arrière est parfaite pour les animaux de compagnie qui marchent.
Style cape, Entièrement meublé, deux chambres, une salle de bain, cuisine/salle à manger, salon, sous-sol,
laveuse/sécheuse, porte coulissante vitrée avec patio, baux à moyen terme
Ranch : Entièrement meublé, deux chambres, une salle de bain, cuisine/salle à mancher/salon, sous-sol, laveuse/sécheuse,
porte coulissante en verre
Toutes les unités sont occupées par des baux à moyen terme ou annuels.
Plancher stratifié dans toutes les unités. Les cuisines sont équipées d'appareils en acier inoxydable, de cuisinières à gaz, de granit ou
comptoirs en quartz. Lave-vaisselle dans certaines unités. Téléviseurs à écran plat de 55 po dans les unités meublées. Cap
et Ranch ont également des téléviseurs dans les chambres à coucher. Ventilateurs de plafond. Chauffage au gaz et eau chaude. Toutes les unités sont aériennes
conditionné. Tous les services publics font l'objet de compteurs distincts. Câble fourni. Portes d'entrée Smart-Lock. Public
les égouts et l'eau.
Tous les appareils ont été certifiés sans plomb, de sorte qu'il n'est plus jamais nécessaire d'inspecter la peinture à base de plomb.
Les unités se trouvent à quelques pâtés de maisons de Hamilton Square et des magasins Rt 33. Sayen Park est aussi un
à quelques pâtés de maisons de là. Silencieux. Pénus. Une sensation de petite ville par excellence, mais proche de l'entreprise
des campus, des universités et un collège communautaire. Princeton est à 25 minutes de route.
La rue Mercer compte un certain nombre de maisons historiquement reconnues.
Les contrats de location, les renseignements financiers complets, les relevés de terrain et les plans d'étage sont à la disposition des acheteurs sérieux.
Une autre propriété résidentielle locative est également à vendre dans le canton de Southampton :
2 Sikoneses Trail Southampton, New Jersey, Rendement brut : 13,5 %