Dollar Tree 95 Juniper Ave

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter le Dollar Tree situé à Wadena, au Minnesota. Le Dollar Tree de 8 000 pieds carrés a été construit sur mesure en 2014. Le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile et immédiat à partir de la State Highway 71, qui est la principale avenue nord-sud qui traverse la ville de Wadena. Dollar Tree est à l'ombre du Walmart Supercenter, le suivant le plus proche se trouve à plus de 45 milles. Parmi les autres chauffeurs de commerce de détail près de la propriété, citons Subway, Burger King, Pizza Hut et McDonald's, ainsi que de nombreux autres
d'autres entreprises régionales et locales. Dollar Tree profite d'un manque de concurrence sur le marché des magasins à un dollar. Dollar Tree a signé un bail original de 10 ans en 2014. Le bail est considéré comme un triple filet modifié, le propriétaire étant responsable du toit et de la structure. Le locataire gère directement tous les CAM et rembourse toutes les dépenses, y compris les taxes et l'assurance des biens. Deux options de renouvellement de cinq ans sont disponibles, chacune comportant une augmentation de loyer prévue pour offrir une couverture contre l'inflation. Dollar Tree a été fondée en 1986 et, en 34 ans, elle est passée à plus de 15 115 emplacements dans 48 États et prévoit d'augmenter le nombre de magasins de plus de 600 magasins en 2021. La société est cotée en bourse au NASDAQ sous le ticker « DLTR » et a une cote de crédit de catégorie investissement de « BBB- » attribuée par S&P.