95 Armsby Rd
Sutton, MA 01590

Le Leisure Investment Properties Group de Marcus & Millichap est heureux d'offrir en exclusivité la possibilité d'acquérir Pleasant Valley Country Club (également appelé « The Club » et « PVCC ») à Sutton, au Massachusetts. PVCC a la réputation bien méritée d'être l'un des meilleurs terrains de golf de la Nouvelle-Angleterre. Le Club fonctionne comme un club privé sans capitaux propres qui possède un parcours de golf de championnat de 18 trous constamment entretenu dans un état exceptionnel. Le niveau inférieur du pavillon bien aménagé de 30 700 SF s'adresse principalement aux membres, avec Champions Grill, un patio extérieur et des vestiaires pour hommes et femmes. Le deuxième niveau est consacré aux mariages, aux réunions et aux fonctions ainsi qu'aux bureaux administratifs. Les autres installations comprennent un bâtiment d'entretien, un espace de stockage pour chariots et un centre de conditionnement physique. Le Pleasant Valley Country Club se consacre au golf. Le Club a une longue histoire et a accueilli un large éventail d'événements de calibre championnat, y compris des compétitions locales et régionales et les Tours de la LPGA et de la PGA. Le parcours est tracé sur un terrain vallonné bordé de majestueux arbres matures. Le tracé de 18 trous, par 72, mesure 6 988 verges des tees du championnat avec une cote de 73,3 parcours et une pente de 135. Les autres commodités comprennent un terrain de conduite en gazon, une aire d'entraînement de courte durée et un terrain d'entraînement au Putting Green. Le clubhouse de 30 700 pi2 comprend le restaurant Champions et des vestiaires au niveau inférieur. La salle de bal Grand View, plusieurs salles de réunion et des bureaux sont situés à l'étage supérieur. La boutique de golf autoportante donne sur le premier tee. Le Club a récemment ouvert le Greenside Fitness Center adjacent au club-house. Le Pleasant Valley Country Club est situé dans la ville de Sutton, dans le comté de Worcester, au Massachusetts. Le Club est idéalement situé entre les trois plus grandes villes de la Nouvelle-Angleterre. PVCC se trouve à moins de 10 milles au sud de la ville de Worcester, à environ 47 milles à l'ouest de Boston et à 30 milles au nord de Providence, au Rhode Island. Le club est facilement accessible depuis la MA Route 146 par l'US I95 depuis le sud et l'US I90 (Massachusetts Turnpike) depuis le nord. La population située à moins de 15 milles du Club est d'environ 600 000 personnes et le revenu moyen des ménages dépasse 115 000$. Depuis qu'il a retenu Niblick Golf Management en avril 2018, la rentabilité du Club continue de s'améliorer. Une approche « centrée sur les revenus » a entraîné une augmentation du nombre de participants et des recettes de cotisations. Les revenus du golf et les réservations anticipées pour les futures fonctions de F&B ont tous deux augmenté. L'accent a également été mis davantage sur le « bon dimensionnement » et le contrôle des dépenses. Nous prévoyons que l'ajout de nouveaux équipements, comme le centre de conditionnement physique Greenside et les simulateurs de golf proposés, améliorerait l'expérience des membres et susciterait un plus grand intérêt pour le club. Le Pleasant Valley Country Club a « d'excellents os ». Le PVCC offre un terrain de golf exceptionnel, un grand clubhouse et d'excellentes installations d'entraînement. Le Club s'est forgé la réputation d'un terrain de golf amusant et stimulant constamment maintenu dans un état exceptionnel. Le Club offre également des salles de mariage, de banquet et de réception de qualité supérieure ainsi qu'un jardin de cérémonie. Le prochain propriétaire aura l'occasion de rétablir les jours de gloire de Pleasant Valley CC en faisant passer le club au niveau supérieur. Les nouveaux propriétaires peuvent tirer parti de l'augmentation des revenus des membres et des événements au Club en continuant de s'appuyer sur la base établie par Niblick Golf au cours des deux dernières années. Un plan de marketing agressif et stratégique ciblant les marchés au-delà des collectivités avoisinantes est nécessaire pour attirer les golfeurs exigeant un parcours de qualité et des expériences d'événements haut de gamme dans un lieu de premier plan.