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9490 Airline Hwy
1 885 pi² d’espace commerce de détail disponible à Baton Rouge, LA 70815
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FAITS SAILLANTS
- Quatre moyens d'entrée/sortie.
- Deux grands panneaux de pylône.
- Façades de rue combinées de 500 pieds le long de l'autoroute aérienne
- Excellente visibilité.
- Coupe médiane de la route aérienne permettant l'accès en direction nord et sud
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 885 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
9450-9490 Airline Hwy - 1er étage
¦ ±1 885 pi² d'espace commercial (bâtiment de 9 000 pi²) ¦ Les autres locataires de ce centre commercial à deux bâtiments sont Casual Male, Uniformes, Game XChange et Family Appliance ¦ Le débit de circulation devant le site est de 49 900 VJMA
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Excellent emplacement sur Airline Highway
- excellente visibilité avec deux panneaux de pylône
- quatre moyens d'entrée/de sortie
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 9490 AIRLINE HWY, BATON ROUGE, LA 70815
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Casual Male XL
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- Family Appliance
- Détaillant
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- Game Exchange
- Détaillant
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- Uniforms ETC USA, LLC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Régional
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Casual Male XL | - | - | - |
| Family Appliance | Détaillant | - | - |
| Game Exchange | Détaillant | - | - |
| Uniforms ETC USA, LLC | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | Régional |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 9490 AIRLINE HWY , BATON ROUGE, LA 70815
| Superficie totale disponible | 1 885 pi² | Façade | 500’ le Airline Hwy Hwy |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 22 557 pi² |
| Stationnement | 85 Espaces | Superficie totale du terrain | 0,92 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1994 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 1 885 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 85 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 500’ le Airline Hwy Hwy |
| Superficie commerciale brute | 22 557 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,92 AC |
| Année de construction | 1994 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Commerce Group présente ses deux centres de vente au détail à Baton Rouge, en Louisiane. Le premier bâtiment ancré par Casual Male and Uniform Shop, dispose d'un espace de ligne de 1 850 pieds 2 disponible. Possibilité d'agrandir jusqu'à 6 000 pieds CARRÉS L'autre bâtiment est entièrement loué et ancré par Game X Change et Family Appliances et est une structure de vente au détail polyvalente de 11 341 pieds carrés. Les propriétés sont situées sur Airline Highway entre le Hammond Aire Plaza et le boulevard Florida. Les principaux détaillants dans la région immédiate comprennent : Michael's Arts & Crafts, Burlington Coat Factory, Pet Smart, Conn's Appliance, Lowe's, Wal-Mart, Pep Boys, Whole Foods, Ulta Cosmetics, etc.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
9490 Airline Hwy
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