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Alma Elliot Square 947-981 W Elliot Rd
1 800 à 6 765 pi² d’espace commerce de détail disponible à Chandler, AZ 85224
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Louer 1 800 SF de commerce de détail en ligne et un espace libre de 4 965 PF à un tarif de location négociable et à de faibles frais triples nets de 5,28 $/pied pied pied.
- La place Alma Elliot offre aux locataires des panneaux de signalisation des monuments, un grand parking, une intersection signalée et des entrées/sorties faciles.
- Centre ancré dans une épicerie avec un mélange diversifié de locataires, y compris Fry's Food, Starbucks, I-HOP, AT&T et Great Clips.
- Profitez de la visibilité des chemins Alma School et Elliot pour faire de la publicité devant plus de 95 000 véhicules qui passent.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Plafond
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 4 965 pi² | 13’4” | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 985-3 | 1 800 pi² | - | 3-10 ans | 33,71 $ CAD/pi²/an 2,81 $ CAD/pi²/mois 362,88 $ CAD/m²/an 30,24 $ CAD/m²/mois 5 057 $ CAD/mois 60 682 $ CAD/an | Loyer hypernet |
971 W Elliot Rd - 1er étage
4 965 pieds carrés d'espace commercial sont disponibles à Alma Elliot Square.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 13’4”
- Freestanding Building
941-985 W Elliot Rd - 1er étage - ste 985-3
1 800 pieds carrés d'espace commercial sont disponibles à Alma Elliot Square. Cet espace est actuellement occupé par Pizza Hut.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Cuisine
- Alma School Road Frontage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
LOCATAIRES À Alma Elliot Square
- Locataire
- Description
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- Emplacements US
- Portée
- Fry's Food & Drugs
- Supermarché
- 49 919 pi²
- -
- 186
- Local
Fry's Food and Drug est une chaîne de supermarchés très présente en Arizona. Fry's exploite également ses activités sous la bannière de Fry's Marketplace, une combinaison de produits d'épicerie et de marchandises générales comparable à un supercentre Walmart. Fry's est une division de Kroger, basée à Cincinnati, en Ohio, depuis une fusion en 1998.
- IHOP Restaurant
- Restaurant
- 5 687 pi²
- -
- 2 195
- International
Depuis 1958, IHOP® est l'endroit où les gens se réunissent autour d'un petit déjeuner, profitent de pauses d'étude, prennent une bouchée avant ou après des événements sportifs, et bien plus encore. Et peu importe les plats de menu qu'ils commandent, il y a un ingrédient qui est toujours constant : le sourire. Ils ont vu des millions de sourires au fil des ans dans leurs restaurants et ont maintenant partagé des photos dans leurs établissements sociaux. En fait, les sourires font tellement partie de leur culture qu'ils ont changé leur logo pour en inclure un. Ce n'est qu'un des nombreux changements amusants et passionnants que vous pouvez attendre d'IHOP®. Parce qu'ils savent que la distance la plus courte entre deux personnes est un sourire. Depuis plus de 63 ans, IHOP est un chef de file, un innovateur et un expert en tout ce qui concerne le petit déjeuner, à tout moment de la journée. La chaîne offre 65 options de petit-déjeuner signature, fraîches et préparées sur commande, une vaste sélection de plats populaires pour le déjeuner et le dîner, y compris les Steakburgers Ultimate.
- Starbucks
- Café
- 2 074 pi²
- 01-2018
- 20 989
- International
En réunissant les gens autour d'un café, Starbucks est devenue l'une des entreprises les plus connues et les plus appréciées au monde. Ils achètent, rôtissent et servent du café primé. Ils offrent également des boissons espresso de style italien, des boissons froides mélangées, des aliments délicieux, des thés haut de gamme et des disques compacts sélectionnés dans leurs magasins de détail. Travailler chez Starbucks, c'est un peu comme travailler avec leurs amis. Lorsqu'une personne travaille ici, elle n'est pas un « employé » — elle s'appelle « partenaires » parce qu'elle croit aux objectifs communs communs et à la réussite mutuelle. Ils se consacrent à servir du café d'origine éthique, à prendre soin de l'environnement et à redonner aux collectivités où ils font des affaires.
- AT&T Wireless
- Télécoms sans fil
- 1 304 pi²
- 01-2020
- 11 433
- International
Notre monde est rapidement transformé par la disponibilité généralisée et croissante de la connectivité. Et AT&T est à l'avant-garde grâce à sa 5G rapide, fiable et sécurisée à l'échelle nationale, associée à son service Internet domestique multi-gig en pleine croissance à fibre optique. Bien que nous dépendons aujourd'hui de la connectivité à large bande, ils pensent que ce n'est que le début. Ils renforcent leur réseau pour permettre tout, des maisons et des villes plus intelligentes aux soins de santé à distance de haute qualité, en passant par la réalité augmentée et virtuelle et les nouveaux outils sophistiqués de collaboration en milieu de travail. L'établissement de ces liens fait partie de l'ADN d'AT&T. Depuis le téléphone d'Alexander Graham Bell il y a plus d'années, ils sont un chef de file dans la mise en relation des gens et des entreprises. Ils croient avoir les ressources, la concentration, l'expertise et les personnes nécessaires pour être le meilleur fournisseur de connectivité grâce à la 5G et à la fibre optique.
| Locataire | Description | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | Emplacements US | Portée |
| Fry's Food & Drugs | Supermarché | 49 919 pi² | - | 186 | Local |
| IHOP Restaurant | Restaurant | 5 687 pi² | - | 2 195 | International |
| Starbucks | Café | 2 074 pi² | 01-2018 | 20 989 | International |
| AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 1 304 pi² | 01-2020 | 11 433 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 947-981 W Elliot Rd , Chandler, AZ 85224
À propos de la propriété
Découvrez Alma Elliot Square, un centre ancré dans l'épicerie avec l'occasion de rejoindre des locataires nationaux et régionaux à Chandler, en Arizona. Ce centre commercial offre la possibilité de louer une position de vente au détail sur pied et un espace en ligne dans le cadre d'un bail NNN à loyer négociable. Avec des panneaux de pylône disponibles et un grand parking, Alma Elliot Square a tout ce dont il a besoin pour mettre une entreprise au premier plan de l'esprit des acheteurs. La place Alma Elliot se trouve à une intersection très fréquentée, à l'angle sud-est du chemin Alma School et du chemin Elliot, qui accueille plus de 95 065 véhicules par jour. Stratégiquement situé pour les clients venant de près ou de loin, ce centre se trouve à proximité de l'autoroute 60 et de la boucle 101, qui donnent accès à Mesa, Scottsdale, Downtown Phoenix, Sun City, Glendale et au-delà. À moins de 15 minutes en voiture du centre, la région avoisinante compte une population croissante de 617 346 résidents, contribuant à des dépenses de consommation de plus de 7,5 milliards de dollars.
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
Brochure Marketing
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À propos de Chandler
Chandler est une banlieue riche et à croissance rapide située dans la région sud-est de la métropole de Phoenix. Les autoroutes Loop 101 et Loop 202 bisectent la ville, ce qui rend les déplacements dans le métro pratique pour les entreprises et les résidents. La région dispose d'une population hautement instruite qui a attiré les employeurs de technologie, de finance et de fabrication reconnus à l'échelle nationale vers l'État. Intel, Wells Fargo, Bank of America, Dignity Health, Avnet et Verizon Wireless ne sont que quelques-uns des plus grands employeurs de Chandler qui ont contribué à créer des milliers d'emplois de haute qualité.
La croissance importante de l'emploi et de la population a stimulé les niveaux de nouveaux aménagements, y compris les grands bureaux et les parcs industriels, les collectivités résidentielles planifiées par un maître et les appartements. Ses offres résidentielles, qui comprennent des logements de niveau exécutif et des logements abordables destinés aux acheteurs de première maison, ont attiré un large éventail de résidents qui sont très attrayants pour les détaillants. Ces facteurs ont incité les détaillants à se développer au cours des dernières années, ce qui en fait l'un des secteurs les plus demandés pour le commerce de détail dans toute la vallée.
Chandler abrite un mélange d'options de vente au détail qui incluent un centre commercial régional, de grands centres d'électricité et plusieurs nouveaux développements à usage mixte avec la vente au détail au rez-de-chaussée dans son centre-ville dynamique. En raison des données démographiques favorables qui soutiennent un revenu moyen des ménages de plus de 100 000$, les détaillants sont prêts à payer une prime pour s'installer à Chandler. Au cours des derniers trimestres, la croissance des loyers s'est généralement reflétée ou a évolué au-dessus de la moyenne du marché, mais cela n'a pas ralenti l'intérêt dans la banlieue à croissance rapide.
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Starbucks | Café | $ | 3 Min. de marche |
| Burger King | - | - | 3 Min. de marche |
| IHOP | - | - | 3 Min. de marche |
| Chon Thai Food | Thaïlandais | $$$ | 14 Min. de marche |
| Ninja Japanese Restaurant | Japonais | $$ | 14 Min. de marche |
| Tien Wong Hot Pot | Chinois | $ | 14 Min. de marche |
Vente au détail |
||
|---|---|---|
| Great Clips | Salon / Barbier / Spa | 1 Min. de marche |
| AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 3 Min. de marche |
| PNC Bank | Banque | 5 Min. de marche |
| Planet Fitness | Entraînement physique | 5 Min. de marche |
| State Farm | Assurance | 6 Min. de marche |
| Fred Astaire Dance Studios | Danse | 14 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Hilton Garden Inn |
120 Pièces
6 route min.
|
| Home2 Suites by Hilton |
108 Pièces
7 route min.
|
| La Quinta Inns & Suites |
125 Pièces
8 route min.
|
| Courtyard |
149 Pièces
8 route min.
|
| Residence Inn |
117 Pièces
8 route min.
|
| DoubleTree by Hilton |
266 Pièces
7 route min.
|
-
Jerelyn Bradshaw -
Kim Watson
-
Investment Concepts, Inc.
Présenté par
Alma Elliot Square | 947-981 W Elliot Rd
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