Bank of America - Early Lease Extension 9460 FM 1960 Rd W

4 146 pi² Local commercial Immeuble Humble, TX 77338 5 819 729 $ CAD (1 403,70 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Bail net modifié (NNN) avec plus de 9 ans restants – récemment prolongé et rénové, démontrant un engagement envers le site.
Site établi de longue date - Le locataire exploite cet emplacement depuis 26 ans
Le revenu moyen des ménages dépasse 83 000 $ dans la région environnante.

Augmentations annuelles de loyer jusqu'en novembre 2028, avec des augmentations de loyer de 10 % par la suite et à chaque option de renouvellement de cinq ans (quatre au total).
115 094 résidents dans un rayon de 5 miles - Zone commerciale en expansion dans la région métropolitaine de Houston
Emplacement stratégique à un coin de rue avec feux de signalisation, facilement accessible par plus de 59 000 véhicules par jour depuis FM 1960 et Townsen Boulevard.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Reconnue comme l'une des principales institutions financières mondiales, Bank of America (NYSE : BAC) offre une gamme complète de produits et services bancaires, d'investissement, de gestion d'actifs, ainsi que d'autres solutions de gestion financière et de gestion des risques, destinés aux consommateurs individuels, aux petites et moyennes entreprises, ainsi qu'aux grandes corporations.
Humble est une ville située dans la région métropolitaine de Houston, dans le quadrant nord-est du comté de Harris, et abrite près de 17 000 résidents. En tant que banlieue de Houston, Humble est économiquement liée à la région du Grand Houston.

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