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Metreon 9460-9540 W Flamingo Rd
841 à 4 816 pi² d’espace disponible à Las Vegas, NV 89147
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FAITS SAILLANTS
- Intersection achalandée au large de 215
- Plus de 100 000 pc au détail et au bureau sur place
- Multiples possibilités d'affichage très visibles
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 130 | 841 pi² | 5-10 ans | 63,36 $ CAD/pi²/an 5,28 $ CAD/pi²/mois 53 283 $ CAD/an 4 440 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 3e étage, ste 300 | 2 363 pi² | Négociable | 39,92 $ CAD/pi²/an 3,33 $ CAD/pi²/mois 94 339 $ CAD/an 7 862 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 3e étage, ste 305 | 1 612 pi² | Négociable | 39,92 $ CAD/pi²/an 3,33 $ CAD/pi²/mois 64 357 $ CAD/an 5 363 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
9516 W Flamingo Rd - 1er étage - ste 130
Capuchon avec terrasse (intercepteur de graisse hors sol)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
9516 W Flamingo Rd - 3e étage - ste 300
Situé à côté de l'aire d'ascenseur au 3e étage. La suite comprend une réception, une salle de conférence, un patio privé et 10 bureaux privés. Disponible à partir du 1er avril 2024.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- S’adapte 6 - 19 Personnes
9516 W Flamingo Rd - 3e étage - ste 305
La suite 305 comprend une réception, un espace ouvert (bullpen) et quatre bureaux privés. Prête à emménager! Visite vidéo : https://youtu.be/tToflBHtvyc
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- S’adapte 5 - 13 Personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À METREON
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Fedex
- Détaillant
- -
- -
- Five Guys
- Restaurant
- 2 008
- International
- Massage Envy
- Services
- -
- -
- Parsley Modern Mediterranean
- Restaurant
- 1
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- Pearle Vision
- Optique
- 790
- International
- Yogurtland
- Yogourt
- 307
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Fedex | Détaillant | - | - |
| Five Guys | Restaurant | 2 008 | International |
| Massage Envy | Services | - | - |
| Parsley Modern Mediterranean | Restaurant | 1 | - |
| Pearle Vision | Optique | 790 | International |
| Yogurtland | Yogourt | 307 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 9460-9540 W FLAMINGO RD , LAS VEGAS, NV 89147
| Superficie totale disponible | 4 816 pi² | Façade | 660’ le Flamingo Road |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 133 112 pi² |
| Stationnement | 30 Espaces | Superficie totale du terrain | 11,94 AC |
| Propriétés du centre | 3 | Année de construction | 2008 |
| Superficie totale disponible | 4 816 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 30 Espaces |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | 660’ le Flamingo Road |
| Superficie commerciale brute | 133 112 pi² |
| Superficie totale du terrain | 11,94 AC |
| Année de construction | 2008 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Commerce de détail achalandé côté rue avec un grand mélange de locataires nationaux, régionaux et locaux. Facile d'accès via I-215 et Flamingo. Nouveau panneau de pylône avec espace disponible
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Metreon | 9460-9540 W Flamingo Rd
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